Soll es lieber eine Villa mit Pool, ein Anwesen mit Rheinblick oder doch ein exklusives Penthouse in Stadtlage sein? Vor dieser Auswahl stehen diejenigen, die sich derzeit nach luxuriösen Immobilen im Rhein-Sieg-Kreis umgucken. Zwar liegen die Preise der Traumhäuser allesamt jenseits der Millionenmarke, einige Inserate versprechen dafür aber ein „Wohnerlebnis der Extraklasse“ – wenn man es sich denn leisten kann.

Beliebt sei der Rhein-Sieg-Kreis insbesondere als Rückzugsort für die Ballungszentren Köln und Bonn, sagt Sercihan Yigit vom Maklerbüro Engel und Völkers in Siegburg. Das Leben in kleineren Städten werde für immer mehr junge Familien attraktiv. Grund seien unter anderem die Nähe zu Erholungsgebieten und gute Verkehrsanbindungen in die Metropolregion. 

Ein Blick in die außergewöhnlichsten Exposés in dieser Gegend:

„Mediterrane Perle“ mit Rheinblick in Niederkassel-Mondorf

Direkt am Rhein gelegen wartet in Niederkassel, genauer gesagt im Stadtteil Mondorf, eine „charaktervolle Villa“ auf neue Besitzer. Der Preis: drei Millionen Euro. 

Im Exposé wird das Anwesen als „mediterrane Perle“ beschrieben. Dafür sorgen laut dem Immobilienmakler nicht nur die typischen Sandsteinplatten, warme Töne und eine mit Olivenbäumen gesäumte Gartenanlage im entsprechenden Stil, sondern wohl auch die Uferpromenade und die Nähe zum Yachthafen.

Umgebaut und kernsaniert wurde der Bau aus den 70er Jahren zuletzt 2021. Auf dem 752 Quadratmeter großen Grundstück seien dabei „330 Quadratmeter exklusive Wohnfläche“ entstanden. Zwei Aufzüge, die Keller-, Erd- und Obergeschoss miteinander verbinden, sollen hier barrierearmes Wohnen ermöglichen.

Als Besonderheiten weist das Exposé den offenen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 90 Quadratmetern, direktem Rheinblick und Kamin sowie eine „luxuriös ausgestattete“ Kochlandschaft aus. Mit Austritt auf die Dachterrasse gelange man von dort in den Pool-Bereich des Anwesens.

Im Obergeschoss befinde sich zudem ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Durchgangszimmer mit frei stehender Badewanne. Zusätzlich gebe es dort eine weitere, separat zugängliche, Wohneinheit. Auch der Keller verfüge über nutzbare Räumlichkeiten, darunter ein Spa mit Sauna und Dusche sowie einen Hobbyraum.

Attraktive Lage auf dem „Alten Niederberg“

In einem ähnlichen Preissegment ergibt die Suche im Immobilien-Portal „ImmoScout24“ außerdem einen Treffer in Sankt Augustin. In gehobener Wohngegend und umgeben von weiteren herrschaftlichen Villen lässt sich ein imposantes Luxus-Anwesen auf dem „Alten Niederberg“ finden – den genauen Wert der Immobilie will der Makler allerdings nicht verraten.

2016 wurde die Villa, bestehend aus Bauabschnitten aus den Jahren 1960 und 1992, kernsaniert, erweitert und „mit einer hochwertigen Ausstattung für höchste Ansprüche versehen“, heißt es im Exposé. Auf einer Wohnfläche von 440 Quadratmeter sowie einem zugehörigen Grundstück von 1388 Quadratmeter lassen sich einige Highlights finden, darunter ein „zeitlos und modern“ angelegter Garten, inklusive einem beheizbaren 4x15-Meter Pool mit Sonnenterrasse.

Im Innenbereich wird in der Objektbeschreibung neben einem Fernseh- und einem Wohnzimmer mit Kamin insbesondere der offen gestaltete Essbereich hervorgehoben, der ein Sichtfenster auf den mit Großkälteanlage ausgestatteten Weinraum biete. Die Räume öffnen sich außerdem zum Garten und haben direkten Zugang zur Terrasse, heißt es.

Hofanwesen und Luxus-Villen

Diese exklusiven Immobilien stehen im Rhein-Erft-Kreis zum Verkauf

Von

Janne Ahrenhold

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Seltenheitswert habe zudem die Designertreppe, die vom Entrée im Erdgeschoss ins Obergeschoss führt. Hinzu komme ein derzeit als Atelier genutzter Spitzboden sowie ein Appartement im Souterrain. Im Moment diene der Bereich als Fitnessraum, biete aber auch Wohn- und Schlafmöglichkeiten, Küchenanschlüsse und ein Duschbad mit Infrarotsauna.

Penthouse mit Sauna über den Dächern von Siegburg

Diejenigen, die nicht unbedingt auf eine Villa mit Gartenanlage bestehen, werden zudem im Norden Siegburgs fündig – und zwar in einem 1,35-Millionen-Penthouse über den Dächern der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 198 Quadratmeter über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über letzteren gelange man auf die 47 Quadratmeter große Dachterrasse, die laut Inserat mit einer in die Dachschräge eingebauten Sauna aufwartet.

Der Hitze im Sommer wirke zudem ein Klimasystem im Innenbereich des Penthouse entgegen, genauso wie „elegant getönte“ Fenster auf der sonnenbeschienen Seite und moderne Jalousie-Kombinationen. Als Highlights weist das Exposé neben „beeindruckende Deckenhöhen“ außerdem einen eigenen Aufzug, eingebaute Deckenlautsprecher, einen Holzkamin, ein individuell angepasstest Lichtkonzept sowie modernes Fischgrätenparkett aus.