Köln – Die Innenstadt wird sich verändern. Und sie wird sich vor allem da verändern, wo eingekauft wird. Diese Prognose ist wenig gewagt nach zwei Jahren Pandemie und dem Siegeszug des Online-Handels. Der angedachte Abriss des Karstadt-Hauses in der Innenstadt mag zwar wegen der gewaltigen Dimensionen erschrecken – dennoch, es handelt sich erst einmal um eine marktwirtschaftlich sinnvolle Reaktion auf den Niedergang des klassischen Kaufhauses.

Sicherlich ließe sich im Zentrum einer Großstadt ein solches Haus noch länger betreiben als in einem Vorort. Über kurz oder lang aber kommt dieses Modell an sein Ende. Dass an einem solchen Haus viele Arbeitsplätze hängen und noch viel mehr Erinnerungen, muss einen Investor nicht interessieren, auch wenn man sich das manchmal wünschen würde. Alles, was für ihn relevant ist, sind die Regeln und Leitplanken, die ihm die Kommune für seine Pläne setzt. Wenn ein solcher Prozess allerdings gleich mit einem Abrissgesuch beginnt und die Stadt erst danach den Diskussionsprozess mit den zu beteiligenden Fachleuten wie dem Denkmalschutz aufnimmt, ist das erstmal kein wirklich guter Start.

Immobilien

In der Kölner Innenstadt soll ein markantes Kaufhaus abgerissen werden

Von

Corinna Schulz und

Tim Attenberger

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Klare und nachvollziehbare Regeln gerade bei solchen Großprojekten sind nämlich, anders als von der Politik immer wieder behauptet, auch bei Investoren durchaus gefragt. Sie stellen unter anderem sicher, dass alle potenziellen Interessenten gleich behandelt werden und der Klüngel – der auf dieser Ebene der Korruption gefährlich nahe kommt – weniger Chancen hat. Klare Regeln sind besonders dann gefragt, wenn sie in der Durchführung für schnellere Verfahren sorgen.

Und damit für Planungssicherheit bei allen Beteiligten, Stadt wie Investor.Das Karstadt-Verfahren steht (so ist zu hoffen) noch am Anfang. Wenn Stadt und Investor nun auf Augenhöhe verhandeln, können Abriss und Neubau auch eine große Chance sein für die Zukunftsfähigkeit der Innenstadt.