Mülheim – Mit dem Umbau der Villa Charlier in eine sechszügige Kindertagesstätte wird in Kürze die Entwicklung des Geländes „Cologneo I“ – einem Dreieck zwischen Zoobrücke, Deutz-Mülheimer Straße und ICE-Trasse im Mülheimer Süden – eingeleitet.

Cologneo I

Euroforum-Gelände soll Wohnungen, Ladenlokale, Kita und Hostel beherbergen

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Der Investor, die CG-Gruppe aus Berlin, will hier unter anderem 500 Wohnungen und etwa 60 000 Quadratmeter Gewerbefläche errichten. Vorstandsvorsitzender Christoph Gröner erläuterte interessierten Mülheimer Bürgern die Vorhaben und stand für Auskünfte zur Verfügung.

„Wir sind Projektentwickler, das heißt, wir kaufen Grundstücke und machen daraus Produkte: Wohnen, Gewerbe, Büros“, sagte Gröner. Wenn alles stehe, verkaufe die CG-Gruppe die Immobilien. Dabei verspricht er: „Wir achten darauf, dass die Käufer keine sogenannten Heuschrecken sind.“ Die Rendite solle nicht mehr als drei oder vier Prozent betragen.

Alte Bausubstanz soll erhalten bleiben

Die Bauweise soll nach neuestem Stand erfolgen und dennoch kostengünstig werden. Zur Energiegewinnung werde unter anderem Erdwärme genutzt. Für jedes Haus gebe es ein „Smart-Home-Konzept“. Die Treppenhäuser werden künstlerisch gestaltet.

Neben den denkmalgeschützten Gebäuden bleibt weitere alte Bausubstanz erhalten. Dazu gehören die Schwebebahnhallen als Ganzes oder das Eckgebäude im Nordzipfel, das aufgestockt wird. Damit die Neubauten und die alte Industriearchitektur eine Einheit bilden, bekommen erstere Klinkerfassaden. Ein Verkehrskonzept ist weit gediehen. Gröner: „Die Stadt hat kein Geld. Also wird die Straßenbahn von den Investoren finanziert.“