Ein Neubau mit 39 Wohnungen entsteht am Vorgebirgspark. Der Neubau soll per Fotovoltaik eigenen Strom produzieren.
Grüner Wohnen in Köln-ZollstockGenossenschaft baut nachhaltig am Vorgebirgspark – für Köln sind die Mieten günstig
Von Stephanie Broch
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Die Wohnungsgenossenschaft am Vorgebirgspark e. G. baut am Vorgebirgspark.
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„Ursprünglich sollten die Wohnungen schon im Herbst des vergangenen Jahres bezogen werden. Aber durch den Krieg in der Ukraine, die Lieferschwierigkeiten und die Explosion der Energiekosten hat sich der Bau verzögert“, bedauert Thomas Meißner, Geschäftsführer der Wohnungsgenossenschaft am Vorgebirgspark e. G. (WGaV). Die Genossenschaft errichtet am Ende der Schwalbacher Straße in Zollstock 39 Mietwohnungen. Baustart war im Juni 2021.
Die Wohnungen sind zwischen 40 und 160 Quadratmeter groß und alle mit Balkon ausgestattet. Sie verteilen sich auf drei Gebäudekomplexe: einen fünfgeschossigen Straßenriegel, einen Parkriegel mit drei Geschossen, der parallel zum Fußweg im Vorgebirgspark verläuft, und eine siebengeschossige Eckerhöhung an der Ecke Schwalbacher Straße/Park.
Mieterstrom für neues Wohngebäude in Köln-Zollstock
Der Innenhof wird eine befestigte Feuerwehrzufahrt erhalten und eine rund 350 Quadratmeter große Spielfläche, ansonsten soll er begrünt werden. Im Parkriegel wird es einen Gemeinschaftsraum für die Mieter geben. Auf den Aspekt der Nachhaltigkeit habe er großen Wert bei dem Projekt gelegt, so Meißner. So sollen alle Dächer und auch einige Fassaden begrünt werden, zudem wird der Neubau mit einer Fotovoltaik-Anlage ausgestattet. „Wir wollen Mieterstrom ermöglichen“, so Meißner.
In der Tiefgarage wird es für die Wohnungen 33 Kfz-Stellplätze geben, zehn davon mit Lademöglichkeiten für E-Autos. „Es ist geplant, dass auch diese über die Fotovoltaik-Anlage versorgt werden. Die Ladestationen sind aber nur für die Mieter, es ist keine öffentliche Tiefgarage“, erläutert Meißner. Auf einer großen Dachterrasse sollen ein Stadt-Imker, Urban Gardening und mehrere Gemeinschaftsflächen integriert werden. Zugang zur Tiefgarage und den Wohnungen erfolgt über die Schwalbacher Straße.
Günstige Miete in Köln-Zollstock
Die Mieten werden etwas höher sein als ursprünglich geplant. „Wir haben zuerst mit 10 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter kalkuliert. Durch die Verteuerung liegen wir jetzt bei 11 Euro. Das ist für Köln immer noch günstig, gerade die Wohnungen mit Parkblick lägen üblicherweise sicher bei 15 Euro“, sagt Meißner.
Das Grundstück, auf dem gebaut wird, gehört, wie auch die meisten anderen Gebäude in der Umgebung, der Genossenschaft. Die Wohnungen sind vorrangig für die Mitglieder vorgesehen, mittlerweile sind bereits alle vergeben. „Im Juli oder August sollen die Mieter einziehen können“, so Meißner.