In dem Neubaugebiet sollen Mehrfamilienhäuser mit bis zu 64 Wohneinheiten entstehen. Auch Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser sind geplant.
Bisher Acker-FlächeIn Mechernich entsteht neues Baugebiet – auch Mehrfamilienhäuser geplant
Von Thorsten Wirtz
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In Mechernich-Strempt soll das neue Baugebiet „Am Heiligenhäuschen“ erschlossen werden.
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In Strempt soll bis zum kommenden Jahr ein neues, knapp 3,2 Hektar großes Baugebiet realisiert werden. Auf dem Areal „Am Heiligenhäuschen“ zwischen Eisenwerkstraße, Poststraße und Gärtnerstraße, auf dem sich aktuell noch ein Acker befindet, sollen neben Einzel- und Doppelhäusern auch sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt bis zu 64 Wohneinheiten entstehen.
In seiner jüngsten Sitzung hat der Ausschuss für Planung, Verkehr, Umwelt und Klimaschutz des Mechernicher Stadtrats den Weg für das Neubaugebiet freigemacht. Der Ausschuss stimmte mehrheitlich für die Offenlage des Bebauungsplans. Wenn alles nach Plan verläuft, kann das Areal 2024 bebaut werden.
Baugebiet „Am Heiligenhäuschen“: Drei Teilbereiche geplant
Die Mechernicher Stadtverwaltung spricht von einem zentral gelegenen und gut erschlossenen Baugebiet, das auch für Berufspendler interessant sein dürfte: Mit etwa 1700 Metern Entfernung zum Mechernicher Bahnhof sei dieser mitunter sogar fußläufig zu erreichen. Das Gebiet stelle eine Abrundung der Ortslage Strempt zwischen der Bebauung der Gärtnerstaße und Haus Rath dar, so die Verwaltung weiter.
Das Baugebiet „Am Heiligenhäuschen“ soll in drei Teilbereiche gegliedert werden. Im zentralen Bereich ist der Bau von sechs Mehrfamilienhäusern vorgesehen. Zudem wird es Bereiche geben, wo Einzel- und Doppelhäuser gebaut werden können. Für einen dritten Bereich sind lediglich Einfamilienhäuser geplant. Für die Einzel- und Doppelhausbebauung stehen insgesamt 27 Bauplätze zur Verfügung.
Damit die Bewohner vor Verkehrslärm geschützt werden, soll entlang der Eisenwerkstraße (Kreisstraße 81) und der Poststraße ein bepflanzter Lärmschutzwall mit einer Höhe von bis zu vier Metern entstehen. Dafür ist jeweils eine 13,5 Meter breite Grünfläche vorgesehen. Laut Starkregengefahrenkarte ist in dem neuen Strempter Baugebiet auch bei einem extremen Niederschlagsereignis mit keinen nennenswerten Wasserständen zu rechnen. Zudem ist der Bau eines Rückhaltebecken in Richtung des Bleibachs vorgesehen.
Im Bebauungsplan-Entwurf sind zudem umfangreiche ökologische Festsetzungen formuliert worden. Der Plan gehört zu den ersten Bebauungsplänen der Stadt Mechernich, für den eine Art „ökologischer Baukasten“ zur Anwendung gekommen ist.
Dieses Maßnahmenpaket war im Juni 2022 im Stadtrat beschlossen worden. Damit möchten sich die Planer der Stadt Mechernich einer ökologisch vertretbaren Form der Wohnbebauung nähern. Dazu gehört auch eine angemessene ökologische Kompensation. So soll ein Kiefernforst südwestlich des Stockerts auf einer Fläche von rund 15.000 Quadratmetern zu einem lebensraumtypischen Laubwald umgewandelt werden.