In Euskirchen entsteht ein zweiter Office Park an der Thomas-Eßer-Straße. Claus Decker und Marcus Mahlberg investieren nach eigenen Angaben zwischen 13 und 15 Millionen Euro in das rund 5000 Quadratmeter große Bürogebäude.

Geplant ist laut Decker auch ein dreigruppiger Kindergarten im neuen Office Park. Wer immer in dem Komplex arbeiten wird, aber auch wer im Office Park I oder dem Gewerbegebiet an der Otto-Lilienthal-Straße angestellt ist, könne einen Antrag auf einen Kita-Platz stellen – wenn die Kita realisiert werde, so Decker. Denkbar sei, dass eine Gruppe aus „Office-Park-Kindern“ bestehe.

Euskirchen: dphg zieht vom Charleviller Platz in den Office Park II

„Wir definieren seit dem ersten Office Park Arbeiten schon neu. Das Konzept wollen wir fortsetzen. Eine Art Betriebskindergarten kann ein Standortfaktor sein und Euskirchen guttun“, so Decker. Einen möglichen Betreiber habe er an der Hand, sagt der Investor.

Einen großen Ankermieter hat das Euskirchener Duo Mahlberg und Decker bereits für ihr jüngstes Millionen-Euro-Projekt gewonnen. Vom Charleviller Platz zieht das Wirtschaftsprüfer-Unternehmen dphg in den Office Park. Das Büro an der Thomas-Eßer-Straße bietet auf rund 1.280 Quadratmetern ausreichend Platz für das rund 50-köpfige Team, das weiter wachsen will.

Auch die Promedik zieht es in den Office Park II nach Euskirchen

„Wenn alles reibungslos läuft, werden wir unsere Mandanten in den neuen Räumen begrüßen“, so Thomas Nöthen, Senior Partner der dhpg und verantwortlich für den Umzug: „Das Bürokonzept haben wir mit unseren Mitarbeitenden entwickelt. Das war uns besonders wichtig, denn die Räume sollen den Bedürfnissen der Menschen gerecht werden.“

Die Suche nach einem neuen Standort für die dhpg in Euskirchen war notwendig geworden, weil die bisherigen Büroräume nicht mehr dem personellen Wachstum und den modernen Standards der heutigen Arbeitswelt entsprachen. Das Wirtschaftsunternehmen wird in die erste Etage des Office Parks ziehen.

Auch das Gesundheitsunternehmen Promedik wird laut Decker nach Euskirchen kommen. Geplant sei auf einer Fläche von etwa 550 Quadratmetern im Erdgeschoss eine Physiotherapie. Nach Informationen dieser Zeitung zieht die Promedik auch in Mechernich in ehemaligen Raiffeisen-Waren-Zentrale RWZ am Bahnhof.

Ein Teil des Staffelgeschosses sei noch frei, so Decker. Insgesamt seien noch etwa 1000 Quadratmeter im Office Park II frei, die individuell für die Mieter gestaltet werden könnten. Genutzt werden soll die Infrastruktur des Office Park I mit dem Restaurant Heimat und den zahlreichen Co-Working-Offices. Gebaut wird das Millionen-Euro-Projekt nach den neuesten Anforderungen. So werden laut Decker beispielsweise 30 Prozent recyclter Beton.

5000 Quadratmeter großer Bürokomplex wird mit Wasser gekühlt

Gekühlt wird künftig rein mit Wasser. Im ersten Office Park, der baugleich direkt gegenüber seit einigen Jahren in Betrieb ist, ist das noch anders. „Die Technik hat sich geändert, die Anforderungen haben sich geändert. Also gehen wir diesen Schritt mit“, so Decker. Allerdings werde dadurch das Projekt um einige Hunderttausend Euro teurer.

Decker hat zudem das Gespräch mit Eugebau-Chef Oliver Knuth gesucht, der in Euskirchen immer wieder innovative Wege einschlägt, um den Klimaschutz bei Neubauprojekten voranzutreiben. Zwar habe Decker die Fassade schon vor einiger Zeit bestellt, doch es könne sein, dass er diese teilweise umtauscht. Der Grund: Photovoltaik an der Südseite des Office Park II.

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Von

Johannes Bühl

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Decker rechnet mit einer Bauzeit von etwa 16 Monaten. Wenn alles perfekt liefe, könne sogar noch im Dezember 2024 Eröffnung gefeiert werden. Wahrscheinlich werde es aber bis ins erste Quartal 2025 dauern, bis das Projekt fertiggestellt ist.