Nächster Schritt zum NeubaugebietIn Elsdorf sollen 166 neue Wohneinheiten entstehen
An der Sindorfer Straße in Elsdorf-Heppendorf ist ein Wohngebiet geplant.
Copyright: Dietmar Fratz
Elsdorf-Heppendorf – Eine Grünspange durchzieht als Mittelachse das Wohngebiet, es gibt Blühstreifen, Spielpunkte für groß und klein und eine Begrünung des Siedlungsrandes. Über eine Rundstrecke können die 166 Wohneinheiten angefahren werden, und die Kinder können gleich vor der Haustür die Kita besuchen. Im ersten, groben Entwurf macht die Siedlung an der Sindorfer Straße auf Höhe des Fließes einen wohnlichen Eindruck.
Andrea Kranefeld vom Aachener Stadtplanungsbüro BKR stellte die Ideen vor, die in einer Planskizze dargestellt sind. Die ist auch nach Einfügen der Wünsche aus einer ersten Bürgeranhörung noch nicht in Stein gemeißelt. „Das ist nur der Plan für die beabsichtigten Baugrenzen. Wie das genau aussehen wird, wird in der Bauplanung festgelegt“, erläuterte Kranefeld den Mitgliedern des Bau- und Planungsausschusses.
Elsdorf: Das hat sich an den Plänen fürs Baugebiet geändert
Verändert wurde der Lärmschutz zur Colling-Seite des Areals. Die Rundfahrtstraße soll an der Grünachse unterbrochen werden, um schnelles Durchfahren oder Rundendrehen zu unterbinden. Für Einsatzfahrzeuge und, auf Wunsch von Ortsvorsteher Dietmar Wildner, auch für eventuelle Karnevalszüge soll die Sperrung aufhebbar sein. Die Kita-Stellplätze sollen tagsüber für das Personal und die Eltern, nachts für Anwohner und deren Besucher zur Verfügung stehen. Auch eine Tiefgarage für den Mehrfamilien-Wohnkomplex ist vorgesehen, um einen wenig ansehnlichen ebenerdigen Großparkplatz zu vermeiden.
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Bei einer Enthaltung seitens der FDP, die, wie in den Haushaltsberatungen bereits gefordert, erst genauere Planungen zur Kita sehen wollte, wurde BKR einstimmig beauftragt, aus dem Entwurf einen Bebauungsplan zu erarbeiten. Der soll dann in einem nächsten Schritt wiederum für eine Bürgerbeteiligung offengelegt werden, bevor der Rat den Bebauungsplan beschließt und damit dem Investor den Weg zur Bauplanung freimacht.
Der Grobplan weist 64 Einzel- und halbe Doppelhäuser auf 320 bis 980 Quadratmeter großen Grundstücken aus. Fünf eingestreute Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten und ein Mehrfamilienhaus-Komplex mit 82 Wohnungen sind zudem vorgesehen.