Erftstadt-Bliesheim – Weithin sichtbar ist das meterhohe Spezialgerät, das Betonpfähle in ein Grundstück am Kruggenberg in Bliesheim setzt. Die Pfahlgründung mit dem Rammgerät findet statt, „um das für eine Wohnbebauung vorgesehene Grundstück in Hanglage zur Nachbarbebauung abzustützen“, erläutert Roland Beckert. Der Diplom-Betriebswirt ist Geschäftsführer Vertrieb des in Karlsruhe ansässigen Unternehmens GEM Ingenieurgesellschaft mbH Projektmanagement. GEM habe sich schon vor längerer Zeit das 1480 Quadratmeter große Grundstück an einer alten Allee gesichert. Das Unternehmen ist zugleich Bauträger.

Unter dem schicken Motto „Les Maisons Kruggenberg“ entsteht auf dem Areal mit Fernblick über den alten Ortskern von Bliesheim ein Gebäudeensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern, errichtet in Massivbauweise. Vorgesehen sind insgesamt 13 Wohnungen in einer Größenordnung von 73 bis 112 Quadratmetern. Hinzu kommt ein 166 Quadratmeter großes Penthouse. Die Preise liegen zwischen 240 000 und 360 000 Euro, das Penthouse bei 590 000 Euro. Sämtliche Stellplätze sind auf dem Grundstück vorgesehen. Einige von ihnen sind in Form von Garagen geplant.

Gehobene Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen sei im gehobenen Segment anzusiedeln, betont Beckert. Als Energiequellen dienen Gas- und Solarthermie. Die Wohnungen besitzen Fußbodenheizungen, Parkett wird verlegt. Die Quadratmeterpreise liegen zwischen 3000 bis 3300 Euro. die Dachgeschosse und das Penthouse zwischen 3500 und 3600 Euro. Geplant ist ein Verkauf an Privatpersonen und nicht an einen Einzelinteressenten. Der Vertrieb soll vor Ort stattfinden. Geworben wird für den Standort nicht nur wegen seiner ansprechenden Lage, sondern auch wegen der verkehrsgünstigen Anbindung.

Denn vom Kruggenberg gelangt man in wenigen Minuten zum Naherholungsgebiet Ville und dem Liblarer Bahnhof.Bei den beiden Mehrfamilienhäusern handelt es sich laut dem Projektentwickler um zwei unterschiedliche Gebäude, die aber trotzdem zu einer architektonischen Einheit verschmelzen. Charakteristisch für beide Häuser sei „eine zeitlose Architektur in Balance mit Ästhetik und Funktionalität“. Es gibt sowohl Balkone als auch Terrassen auf verschiedenen Wohnebenen.

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Die Pläne stammen vom Kölner Architekturbüro Hannelore Jung, das auch die Bauleitung innehat. Die Herausforderung bei dem Bauvorhaben in Bliesheim besteht laut dem Architekturbüro in der größtmöglichen Ausnutzung der Bebauung auf die Grundstücksgröße. Tatsächlich sollen insgesamt 1400 Quadratmeter Nutzfläche entstehen. Zugleich solle eine ansprechende Architektur geschaffen werden, die in ihrer Realisierung nicht zu kostspielig ist und einen abwechslungsreichen Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen bietet.Die Erschließung erfolgt über die Straße Kruggenberg. Die Tiefbauarbeiten sind abgeschlossen, der Rohbau beginnt in der ersten Februarwoche. Bezugsfertig soll das erste Gebäude im ersten Quartal 2020 sein. Das andere Gebäude soll im Sommer 2020 bezugsfertig sein.