Händeringend werden gerade im ländlichen Raum Ärzte gesucht, Allgemeinmediziner gibt es fast allerorten viel zu wenige. Der Erftstädter Projektentwickler und Investor Idealquadrat hofft nun, dass im Erdgeschoss seines Neubaus an der Brüggener Straße in Gymnich eine oder mehrere Arztpraxen eingerichtet werden.

„Die Deckenhöhe ist im Erdgeschoss eigens dafür höher geplant, und je nach Raumbedarf können bis zu 180 Quadratmeter für den oder die Ärzte zur Verfügung gestellt werden“, erläutern Idealquadrat-Geschäftsführer Peter Ehser und Seniorpartner Reiner Ostertag bei einem Pressetermin zu Präsentation der Bausstelle in Gymnich.

Erftstadt-Gymnich: Ein Allgemeinmediziner für 5000 Einwohner

Tatsächlich gebe es neben einer Zahnarztpraxis nur einen Allgemeinmediziner, der in Gymnich praktiziere, bestätigt Ortsbürgermeister Patrick Morgen den Arztbedarf in Erftstadts drittgrößtem Stadtteil mit mehr als 5000 Einwohnern. „Einerseits ist es schwierig, Mediziner zu finden, die sich hier ansiedeln. Wenigstens sollte das mit der Fertigstellung des Neubaus nicht an fehlenden Praxisräumen scheitern“, sagt Morgen.

Über den Räumen im Erdgeschoss entstehen in zwei Vollgeschossen und im ausgebauten Dachgeschoss 17 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 42 bis 98 Quadratmetern, die alle vermietet werden. Im und hinter dem Gebäude werden 17 Einzelgaragen geschaffen. Das komplette Gebäude mit einer gut 30 Meter langen Straßenfront entsteht in Massivbauweise, ist barrierefrei und verfügt daher auch über einen Aufzug. Der Entwurf für den Neubau stammt von firmeneigenen Architekten, die auch für die Bauleitung zuständig sind.

Gymnich: Neubau soll Ende des Jahres fertiggestellt werden

Das Gebäude soll über ein Höchstmaß an Energieeffizienz verfügen, als Heizquelle dient ein Wärmepumpensystem. Die Ausschachtungsarbeiten an der Brüggener Straße hatten Anfang Dezember begonnen, die Arbeiten gingen zügig voran, sagt Ehser. Das hänge auch damit zusammen, dass man seit Jahren erfolgreich mit denselben erfahrenen Handwerksunternehmen kooperiere.

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Geplant ist die Fertigstellung des Neubaus für Ende des Jahres. Die Gesamtinvestition einschließlich Erwerb des vormals als Wiese genutzten 2000 Quadratmeter großen Grundstücks beziffert der Investor auf 3,3 Millionen Euro. Weitere Bauvorhaben sind neben Häusern und einer Kita an der Neustraße auch Projekte an der Carl-Schurz-Straße, am Ziegelacker und an der Max-Planck-Straße in Liblar.