Frechen-Königsdorf – Nach der Lokalen Agenda hat sich nun auch der CDU-Ortsverband gegen eine großflächige Ausweitung von Wohnbebauung in Königsdorf ausgesprochen. Im Entwurf für den neuen Flächennutzungsplan sind dort mehrere große Neubaugebiete vorgesehen. Die CDU ist skeptisch, ob der Ort dies verkraften kann.

Der Vorstand des Ortsverbandes spricht sich in einer Stellungnahme dafür aus, die Ausweisung weiterer Baugebiete zunächst in anderen Frechener Stadtteilen voranzutreiben, um die Infrastruktur in Königsdorf nicht weiter zu belasten. Königsdorf sei bereits in den vergangenen Jahren überdurchschnittlich gewachsen.

Über 40 Prozent der neuen Wohngebiete in Königsdorf

Im Entwurf zum Flächennutzungsplan seien nun wieder über 40 Prozent der neuen Wohngebiete in Königsdorf angesiedelt. „Zusätzliches Wachstum würde unseren Ort und seine Struktur in der heutigen Verfassung überlasten“, sagt Stefan Hoss, der Vorsitzende des CDU-Ortsverbandes.

Entwicklungsvorhaben seien nur dann denkbar, wenn gleichzeitig die Infrastruktur des Ortes mitwachse, zum Beispiel im Bereich von Schule, Kitas, Sportstätten und Verkehrswegen. Einzelne Wohnbauflächen könnten erhalten bleiben, um die Entwicklungschancen über die kommenden Jahrzehnte zu sichern. „Allerdings sprechen wir uns klar für eine drastische Reduzierung der im Flächennutzungsplanentwurf vorgeschlagenen Flächen aus“, heißt es in einer Stellungnahme der CDU.

Keine neue Wohnbebauung vor 2030

Vor 2030 soll nach Meinung der CDU in Königsdorf keine neue Wohnbebauung begonnen werden – mit Ausnahme einer Fläche im Osten der Ortschaft, am Mühlenweg. Zwischen der Aachener Straße und dem Kölner Randkanal ist im Planentwurf ein etwa 8,5 Hektar großes Neubau-Areal vorgesehen.

Die Randfläche eigne sich am besten für die nächste Wohnbau-Entwicklung in Königsdorf. Zur Erschließung des Gebietes regt die CDU eine Straße vom Mühlenweg entlang des Randkanals bis zur Aachener Straße mit einem Kreisverkehr als neuem Ortseingang an.

CDU will zwei geplante Neubaugebiete streichen

Im Anschluss könne ein kleines Wohngebiet entwickelt werden, das hinter dem Friedhof entstehen soll. Zwei geplante Neubaugebiete im Norden Königsdorfs an der Greinstraße und am Freimersdorfer Weg will die CDU dagegen komplett streichen. Ein Wohngebiet, das dem Entwurf zufolge mit einer Größe von knapp sechs Hektar in der Nähe des Sportplatzes geplant ist, soll wesentlich verkleinert werden. Dort soll erst nach 2040 gebaut werden, so der CDU-Ortsverband. Zudem sei es sinnvoll, dort Flächen für eine Erweiterung der Sportflächen einzuplanen.

Die CDU schlägt zudem vor, entlang der A 4 zwischen dem Neubuschbeller Weg und der Umgehungsstraße K25n ein Nahversorgungsgebiet auszuweisen. Für die Park-&-Ride-Fläche auf der Südseite des Bahnhofes soll geprüft werden, ob sich dort ein gemischtes Parkraum- und Gewerbeflächen-Modell mit Tiefgarage oder einer Parkpalette realisieren lässt.