Für das Neubauprojekt Neobel wurde die Baugenehmigung für den zweiten Abschnitt erteilt. Jetzt wurden die Pläne vorgestellt.
Gastro, Praxen, WohnungenDas sind die neuen Pläne für das Frechener Stadtquartier Neobel
Von Alexa Jansen
Lesezeit 2 Minuten
So könnte das zentrale Gebäude des neuen Stadtquartiers Neobel aussehen. (Visualisierung)
Copyright: Osmab
Bei dem Bauprojekt des Stadtquartiers Neobel an der Elisabethstraße gibt es neue Entwicklungen: Die Kooperationspartner Osmab und Goldoct haben kürzlich die Baugenehmigung für den zweiten Bauabschnitt des rund 16.400 Quadratmeter großen Quartiers erhalten.
„Mit der Umsetzung der drei weiteren Gebäude wird unsere Idee sichtbar, gewerbliche Nutzung und privates Wohnen miteinander zu kombinieren“, berichtet Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der Osmab Holding AG.
Frechen: Neubauprojekt bietet Raum für verschiedene Nutzungsarten
Das Bürogebäude Kristall, das im Zentrum des Elisabethplatzes angeordnet ist, bildet mit seiner expressiven Fassade die neue Mitte des Stadtquartiers. Gastronomische Nutzungen im Erdgeschoss sowie ein Pavillon auf dem Elisabethplatz sollen einen Raum für das Miteinander bieten. Das Neocare Gebäude an der Johannisstraße bietet Platz für bis zu acht Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen. Im Erdgeschoss und Untergeschoss sind 65 Pkw-Stellplätze geplant. Zusätzlich erhalten Krankenwagen zur Anfahrt der Praxen im Erdgeschoss Platz.
An der Elisabethstraße wird das Wohn- und Geschäftsgebäude Smaragd entstehen. Freiberufler sowie Architekten und viele andere Berufe sollen hier ihre Tätigkeit ausüben und in den insgesamt 19 Wohneinheiten darüber wohnen. Eine Apotheke rundet das Angebot auf dem Areal ab.
Konkrete Vermietungsgespräche für die Gebäude Neocare und Kristall sind bereits im vergangenen Jahr angelaufen. „Wir verzeichnen eine gute Nachfrage aus der Stadt Frechen und der Umgebung“, erklärt Aldijana Kolic, Geschäftsführende Gesellschafterin der Goldoct Real Estate GmbH. Um im Frühsommer 2023 mit den Hochbauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt beginnen zu können, wurde noch im vergangenen Jahr der Abbruch fertiggestellt. Aktuell laufen die Tiefbauarbeiten für die drei neuen Gebäude.
Projekt Neobel: Mehr als die Hälfte der neuen Bürogebäude bereits vermietet
Eine positive Zwischenmeldung geben die Unternehmen auch für den ersten Bauabschnitt des neuen Stadtquartiers: Bei den Büro- und Gewerbegebäuden Loft House, Green House und Multispace House, die energetisch neue Standards setzen sollen, laufe alles nach Plan. Sie sollen im dritten Quartal 2023 fertiggestellt werden. Umgeben von Innenhöfen, begrünten Fassaden und einer Vielzahl an Dachterrassen sowie einem kleinen Basketballplatz entstehen hier Büros, Showrooms, Café und Bäckerei mit einer Brutto-Grundfläche von rund 11.420 Quadratmetern.
Die Vermietungsquote der drei Bürogebäude, die das neue Gesicht des Quartiers zur Alfred-Nobel-Straße bilden, ist auf über 55 Prozent gestiegen. Neben dem Pflegeunternehmen Home Instead und dem Unternehmen Schmitt + Sohn Aufzüge hat jetzt auch das BusinessCenter Frechen einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen.
Das BusinessCenter Frechen wird ab Oktober 2023 auf einer kompletten Etage im Green House sein Konzept aus Einzel- und Teambüros, Coworking Plätzen und modernen Seminar- und Besprechungsräumen umsetzen. Zu den weiteren Nutzern zählen die Gesundheitskasse AOK Rheinland/Hamburg und Bäckerei Klein’s Backstube.