Die Gemeinnützige Wohnungsbau-Gesellschaft (GWG) für den Rhein-Sieg-Kreis bohrt ein dickes Brett. In der „Berliner Siedlung“ in Sankt Augustin beginnt das Unternehmen der Kreisholding Rhein-Sieg und von zwölf Kreiskommunen dieses Jahr mit der Sanierung von 56 Mehrfamilienhäusern. Die Mieter von insgesamt 324 Wohnungen sind betroffen.

Die Siedlung an der Berliner Straße, nördlich der Alten Heerstraße, ist zwischen 1967 und 1971 entstanden. Die meisten Gebäude haben unter einem Satteldach vier Vollgeschosse. Großzügig bemessene Grünstreifen erstrecken sich zwischen den Häuserriegeln, an einer Stelle finden sich dort noch alte Gestänge mit Wäscheleinen. Die GWG hat angekündigt, in den nächsten zehn Jahren den gesamten Bestand „umfassend“ energetisch zu modernisieren. Im ersten Abschnitt soll es mit acht Häusern (32 Wohnungen) losgehen.

Neue Fenster, Dämmung, Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik

Vorgesehen ist, Fassaden und Dächer zu dämmen, die Fenster auszutauschen und von Gas-Zentralheizungen auf Luft-Wärmepumpen umzusteigen. „Um die klimafreundliche Energiegewinnung zu unterstützen, werden alle Häuser mit Photovoltaikanlagen ausgestattet“, teilt die GWG außerdem mit. Durch die Modernisierung werde der CO₂-Ausstoß nach der Modernisierung voraussichtlich auf etwa 150.000 Kilogramm im Jahr sinken, was einer erheblichen Reduktion im Vergleich zum ursprünglichen Wert von 618.748 Kilogramm entspreche.

Für die Bewohner stellt sich natürlich die Frage, ob die Sanierung zu einer Erhöhung der Mieten führt. Die GWG spricht von einer „warmmieten-neutralen“ Modernisierung. Soll heißen: Die Mieten steigen, aber die Erhöhung wird durch Einsparungen bei den Heizkosten ausgeglichen. „Die zu zahlenden Gesamtmieten erhöhen sich, wenn überhaupt, nur marginal“, lautet das Versprechen.

Nach Angaben der Wohnungsbau-Gesellschaft ist es nicht notwendig, dass die Mieter wegen der Sanierungsarbeiten ausziehen müssen: „Alle Arbeiten werden so geplant, dass sie in ihren Wohnungen verbleiben können.“ Detaillierte Zeitpläne würden den Bewohnern der jeweiligen Bauabschnitte rechtzeitig bekannt gegeben.

Elektromobilität

Schnellladepark entsteht in Sankt Augustin-Hangelar

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Lilian von Storch

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„Bei dieser energetischen Großmodernisierung handelt es sich um die größte Bestandsmaßnahme in der GWG-Historie“, betont GWG-Geschäftsführer Thomas Kemmann. „Wir starten in eine neue Ära, in der wir den Zielen zur Dekarbonisierung unseres Wohnungsbestandes ein großes Stück näherkommen werden.“ Der Technische Beigeordnete der Stadt Sankt Augustin, Rainer Gleß, sieht das Vorhaben in hundertprozentiger Übereinstimmung mit dem Klimaschutzgedanken der Stadt. Die „Berliner Siedlung“ sei eine zertifizierte Klimaschutzsiedlung und werde diesem Leitgedanken bald gerecht.

„In meiner Funktion als Aufsichtsratsvorsitzender der GWG freue ich mich, eine Großmodernisierungsmaßnahme in diesem Umfang mit begleiten zu dürfen“, sagte Landrat Sebastian Schuster. Nachhaltiges und bezahlbares Wohnen sei eine der zentralen Säulen für den gesellschaftlichen Zusammenhalt.