In der vierten Etage angekommen ist der Rohbau für das Kaiser-Carré neben dem Kaufhof-Gebäude. Er lässt bereits die großzügigen Dimensionen erkennen. Einmal fertiggestellt, wird das Gebäude auf sieben Stockwerken 4400 Quadratmetern Fläche für Handel und Dienstleistungen bieten sowie auf 5400 Quadratmetern Wohnungen.

Bauherrin ist eine Immobilientochter der Kreissparkasse Köln, die Firma Pareto GmbH. „Der Rohbau soll im Lauf des Sommers fertig werden, im September wollen wir Richtfest feiern“, kündigt Projektleiter Stefan Krause an.

Baubeginn für das Wohnhaus auf dem Allianz-Parkplatz steht noch nicht

Fest steht, dass die AOK Hamburg Rheinland einzieht und eine Filiale von Aldi Süd. Darüber hinaus führe man noch Gespräche mit weiteren potenziellen Mietern, so Krause. 69 Wohnungen sind geplant. Die Vermietung soll kurz vor Abschluss der Bauarbeiten beginnen. Die Tiefgarage bietet 64 Stellplätze. Im Herbst 2024 soll Eröffnung gefeiert werden.

Wegen der Großbaustelle musste es gewährleistet sein, dass auch große Lastwagen an Cecilien- und Kaiserstraße sowie an der Theodor-Heuss-Allee vorfahren können. Das erforderte im Viertel einige Änderungen der Verkehrsführung. So ist die Theodor-Heuss-Allee derzeit Einbahnstraße, und von der Wellenstraße aus wird der Verkehr Richtung Zeithstraße über Tönnisbergstraße und Brandstraße geführt. Krause geht davon aus, dass die Verkehrssituation im letzten Jahr der Bauarbeiten, wenn nur noch innen gearbeitet werde, „entzerrt“ werden könne.

Noch kein Termin steht für den Baubeginn des zweiten Pareto-Projekts in der Kreisstadt fest, das Wohnhaus auf dem Allianz-Parkplatz. Dort sollen 53 Wohnungen entstehen, die im Erdgeschoss für „Gewerbewohnen“ vorgesehen werden, so dass auch Büro- oder Geschäftsräume geschaffen werden.

Pareto investiert ins Siegburger Kaiser-Carré 45 Millionen Euro

Unübersehbar sind indes die nötigen Vorarbeiten: Das Gebäude des ehemaligen Möbelhauses Duve wird bereits für den Abriss vorbereitet. Eine große Plane verhüllt die Fassade. Das sei notwendig, weil das alte Gemäuer Schadstoffe berge, teilte die Stadtverwaltung mit. Erhalten bleibt das so genannte Bartmännchen nebenan. Das für Gastronomie geeignete historische Haus ist derzeit ungenutzt

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Peter Freitag

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Über das Grundstück, das die Stadt samt Möbelhaus vor zehn Jahren kaufte, wird eine Verbindung zur Ringstraße geschaffen. Die Fußgängerzone, durch die der Allianzparkplatz derzeit noch erreichbar ist, kann dann auch an dieser Stelle für den motorisierten Verkehr gesperrt werden. Ein Teil des Parkplatzes wurde für eine provisorische Fahrbahn abgetrennt, da an der Burggasse Leitungsarbeiten anstehen. Die Pareto GmbH investiert nach eigenen Angaben in das Kaiser-Carré 45 Millionen Euro und in das Markt-Quartier 32 Millionen Euro.