In Köln-Junkersdorf – einer der begehrtesten Lagen Kölns, nahe dem Rheinenergiestadion, der Deutschen Sporthochschule und dem Stadtwald – befindet sich dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971.
Freistehendes Einfamilienhaus in Junkersdorf zum KaufPotential zum Traumhaus in exklusiver Toplage
Lesezeit 2 Minuten
Das freistehende Einfamilienhaus in Köln-Junkersdorf bietet zusätzlich ein großes, nicht einsehbares Grundstück.
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Das Objekt liegt auf einem großen, uneinsehbaren Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe inmitten der Stadt garantiert und städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen angrenzenden ehemaligen Schwimmbereich mit ca. 50 m² Fläche, der vielfältige Umbaumöglichkeiten bietet und zum Träumen einlädt.
Stellen Sie sich vor, diesen Bereich in einen luxuriösen Wellnessbereich, ein geräumiges Homeoffice oder einen zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und Komfort, ergänzt durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Obergeschoss wartet weiteres Ausbaupotential darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Das Einfamilienhaus in Junkersdorf vereint exklusive Lage mit großzügigen Räumlichkeiten
Besonders hervorzuheben ist der Einliegerbereich im Kellergeschoss mit eigenem Zugang, der nicht zur Wohnfläche zählt, aber zusätzliche Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint eine exklusive Lage mit großzügigen Räumlichkeiten und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie ist perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer, die ein geräumiges Familiendomizil oder ein repräsentatives Objekt suchen. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in bester und gefragter Lage von Köln-Junkersdorf zu verwirklichen.
Eine Besichtigung lohnt sich, um die Einzigartigkeit und den Charme dieses besonderen Objekts persönlich zu erleben. Andrea Bernardini von S Immobilienpartner GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und berät Sie gerne.
Alle Infos auf einen Blick:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Köln- Junkersdorf
- Wohnfläche: ca. 262,07 m²
- Grundstück: ca. 647 m²
- Nutzfläche: ca. 185,21 m²
- Zimmer: 6
- Doppelgarage Baujahr: 1971
- Bedarfsausweis: 247,47 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse (EEK): G
- Heizmedium: Heizkörper (Baujahr 2006)
- Energieträger: Öl
Kaufpreis für dieses Objekt in Köln-Junkersdorf auf Anfrage zuzüglich 2,38 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
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Andrea Bernardini von S Immobilienpartner GmbH berät Sie gerne.
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