134 m² Wohnfläche für Ihre individuellen Wohnträume

Sie haben die Wahl zwischen einer umfassenden Sanierung, einer Erweiterung oder einem kompletten Neubau, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das bestehende Haus verfügt über etwa 134 m² Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf drei Zimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, in der bequem zwei Autos hintereinander Platz finden. Das Dach wurde bereits komplett erneuert und mit entsprechender Dämmung ausgestattet. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.

Attraktives Grundstück mit erstklassiger Lage

Alternativ bietet das Grundstück auch ideale Voraussetzungen für einen Neubau nach Ihren Vorstellungen. Unabhängig von Ihrer Entscheidung verspricht diese Immobilie dank des attraktiven Grundstücks und der erstklassigen Lage eine lohnende Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auf diesem perfekt ausgerichteten Areal Ihr Traumhaus zu erschaffen und Ihren Familientraum zu verwirklichen.

Alle Infos auf einen Blick:

1. Einfamilienhaus – freistehend
2. Großer Garten
3. Vekaufsstand: freiwerdend
4. Grundstücksfläche: ca. 630 m²
5. Wohnfläche: ca. 134,71 m²
6. Nutzfläche: ca. 140 m²
7. Zimmerzahl: 3
8. Baujahr: 1968
9. Bedarfsausweis 342,8 kWh/(m²·a)
10. Energieeffizienzklasse (EEK): H
11. Energieträger: Öl

Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus in Köln-Weiden beträgt 690.000 Euro zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Ihr Kontakt

Zögern Sie nicht, Suat Demir von S Immobilienpartner GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und berät Sie gerne.

S Immobilienpartner GmbH

Suat Demir

Schaafenstr. 7, 50676 Köln

Telefon: 0221/4737-792

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