Auf einem beeindruckenden Gelände von 10.276 m² erstreckt sich in Hürth-Kendenich ein hochattraktives Immobilienportfolio.
Investieren in Hürth-KendenichAttraktives Immobilienportfolio zum Kauf
Für Kapitalanleger: Ein attraktives Immobilienpaket in Hürth-Kendenich.
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Mit Baujahren von 1950 bis 2020 vereint dieses Grundstück Geschichte und Moderne: 20 Wohneinheiten mit insgesamt 1.743 m² Wohnfläche bieten komfortables Wohnen, während 4 Gewerbeeinheiten auf 4.220 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dieses Portfolio ist mehr als nur eine Ansammlung von Immobilien. Es ist eine Investition in die Zukunft, die Sicherheit durch Diversifikation bietet und gleichzeitig Raum für kreative Entwicklungsideen lässt.
„Im Rahmen des allseits bekannten Wohnraummangels in den Ballungszentren unseres Landes bieten sich Grundstücke mit Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung für Bestandshalter und Entwickler als echte Chance, einen Beitrag zur Schaffung neuen Wohnraumes zu leisten.“, so Markus Hof zur Einzigartigkeit dieses Angebots.
Und das kommt vielseitig daher. Denn dieses Grundstück vereint zwei Mehrfamilienhäuser, das ehemalige Trafohaus, welches mit viel Kreativität und Herzblut in ein modernes, lichtdurchflutetes Bürogebäude verwandelt wurde. Darüber hinaus eine große Lagerhalle, 18 Lagerkeller und zwei weitere Handelsflächen. Alle Liegenschaften sind bestens vermietet – es bestehen keine Leerstände. Mit 74 Stellplätzen ist auch die Parkplatzsituation optimal gelöst.
„Liegenschaftsdiversifikation gehört zu den Grundsteinen sicherer Immobilieninvestitionen.“ Mit diesen Worten bringt Immobilien-Experte Markus Hof, die Essenz eines faszinierenden Immobilienportfolios Hürth-Kendenich auf den Punkt.
Auf einen Blick:
- Objektart: Immobilienportfolio
- Lage: Hürth - Kendenich
- geeignet für: Kapitalanleger
- Verkaufsstand: teilweise vermietet
- Grundstücksfläche: 10.276 m²
- Wohnfläche: 1.743 m²
- Gewerbefläche: 4.220 m²
- Gesamtfläche: 5.963 m²
- Fertigstellung: 2020
- Energieausweis Datum: 25.10.2024
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 104,3 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Befeuerungsart: Gas
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungs-Jahresmiete (Ist): 549.490
- Käuferprovision: 4,16 % inkl. 19% MwSt.
- Gesamtkaufpreis: 10.900.000 €
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