S Immobilienpartner stellt sich vor: Gerd Honnef zu realistischer Marktwerteinschätzung

Wieso ist eine fundierte und realistische Bewertung der Immobilie so wichtig? Gerd Honnef, langjähriger Senior Makler bei S Immobilienpartner am Standort Bonn, warnt vor falsch angesetzten Kaufpreisen.

Um beim Verkauf einer Immobilie den höchstmöglichen Preis zu erzielen, ist eine realistische Wertermittlung essenziell. Ein zu hoch angesetzter Kaufpreis schreckt Interessenten ab und verlängert die Vermarktungsphase. Unter Umständen muss die Vermarktung zeitweise ausgesetzt oder der Kaufpreis drastisch reduziert werden. Wird jedoch der Kaufpreis von Beginn an zu niedrig angesetzt, verschenkt der Verkäufer bares Geld! Man benötigt also einen Angebotspreis, der vom Markt akzeptiert wird und zum optimalen Ergebnis führt.

Interessieren Sie sich auch für eine professionelle Marktwerteinschätzung?

Warum empfehlen Sie gerade S Immobilienpartner bei der Immobilien-Vermarktung?

Die Marktwerteinschätzung leisten die Immobilien-Experten kostenfrei und unverbindlich. Außerdem ist S Immobilienpartner der führende Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern. Wir bieten eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen an, um Immobilien zum bestmöglichen Preis zu verkaufen und eine ganzheitliche Lösung zu schaffen.

„Digitaler Makler“

So funktioniert der Immobilienvertrieb der Zukunft

Wie gehen Sie im Einzelnen bei Ihrer Marktwerteinschätzung vor und wie unterscheiden Sie sich dadurch von der Konkurrenz?

Wir bewerten das Objekt nach einer umfassenden Begehung und bedienen uns dabei normierter Wertermittlungsmethoden. Zudem kennen wir als regionaler Makler die aktuelle Marktsituation, zum Beispiel das derzeitige Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, besser als jeder andere. Meist unterschätzt der Kunde die Komplexität der Preisfindung.

Nach der Marktwerteinschätzung besprechen wir mit dem Kunden die Vermarktungsstrategie. Dazu zählt natürlich auch die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit allen notwendigen gesetzlichen Bestandteilen (u.a. Energieausweis), die zur Vermarktung notwendig sind. Der Kunde profitiert von unseren vielfältigen Vertriebskanälen, über die wir die meisten Interessenten erreichen. Wir sondieren die eingehenden Anfragen, erledigen eigenständig die Besichtigungstermine und übernehmen dann die Verhandlungen. Zur Auswahl stehen zuletzt nur solvente Käufer. Ein weiter wichtiger Punkt ist die Vorbereitung des Kaufvertrages. Wir gehen im Anschluss gemeinsam zum Notar und übergeben auch gemeinsam die Immobilie.

Der Verkauf einer Immobilie ist ein besonderes Ereignis. Es besteht meist eine starke emotionale Beziehung zur Immobilie – und oft steckt der Großteil des privaten Vermögens darin, so dass eine objektive Preisfindung schwer gewährleistet ist. Vielfach sind die Verkaufsunterlagen nicht vollständig oder die Wohnflächenangaben nicht korrekt. Wir als Makler haben diese Punkte im Blick und machen den Verkauf schnell, zeitsparend und zum Bestpreis.