Grundstücke für Wohnbebauung sind in Wipperfürth rar. Für die CDU-Fraktion ein Anlass, sich im Stadtentwicklungsausschuss nach dem Stand des Baugebiets Aher Busch zu erkundigen, bei dem seit Jahren kein Fortschritt erkennbar ist. Die Christdemokraten wollten wissen, wie weit die Planungen und Genehmigungen sind, wie der zeitliche Ablauf aussieht und wann der Verkauf der Grundstücke beginnen kann.

Liste mit 50 Interessenten

Laut CDU gibt es eine Liste von rund 50 Interessenten für die knapp zehn Baugrundstücke mitten in Thier, direkt an der Johann-Wilhelm-Roth-Straße. Auf die Anfrage der CDU antwortete die städtische Wohnungs- und Wirtschaftsentwicklungsgesellschaft WEG in Form einer Tischvorlage. Danach erfolgte der Einleitungsbeschluss für das Neubaugebiet Aher Busch im Dezember 2015. Daraufhin beauftragte die WEG ein Fachbüro, einen Bebauungsplan zu erstellen.

Ende 2021 fragte die Hansestadt bei der Bezirksregierung Köln nach, ob man auch den ehemaligen Schulhof, der an das Areal angrenzt, überplanen dürfe. Der Kreis meldete Bedenken wegen des Wasserschutzgebietes an. Wie die WEG weiter mitteilt, verzögerten sich die Planungen, weil zugleich eine Machbarkeitsstudie für den Neubau einer Feuerwache in Thier in Auftrag gegeben wurde. Die jetzige Feuerwache grenzt ebenfalls an das Gebiet Aher Busch.

Verkauf rückt näher

Wipperfürther Neubaugebiet Reinshagensbusch erhält Wasseranschluss

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Michael Lenzen

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Schließlich prüfte die WEG noch, ob die Fläche als neuer Standort für den Dorfladen in Frage kommt. Im nächsten Schritt soll nun ein Büro beauftragt werden, eine Befreiung aus der Wasserschutzzone zu beantragen. Anfang/Mitte 2024 könnte dann das Verfahren zur Aufstellung eines B-Planes abgeschlossen sein. Parallel dazu wird mit einem Fachbüro, der Stadt und der Feuerwehr über eine neue Feuerwache für Thier beraten.

Falls nichts unvorhergesehnes dazwischen kommt, könnte die Vermarktung der Grundstücke laut WEG noch im Jahr 2024 beginnen. Sascha Blank, der Fraktionsvorsitzende der CDU, zeigte sich unzufrieden. „Acht Jahre sind extrem lang, das sollte zügiger gehen.“ Christoph Goller, Fraktionschef der Grünen, regte an, über die ursprüngliche Zielsetzung nachzudenken. „Wir brauchen mehr kleine Wohneinheiten.“

Aher Busch

2015 hatte es den Einleitungsbeschluss für das Neubaugebiet Aher Busch gegeben. Zehn Neubaugrundstücke mitten in Thier sind nach diesen Plänen möglich. Bis zum Abschluss des Verfahrens zur Aufstellung eines Bebauungsplans könnte es noch bis Anfang/ Mitte 2024 dauern.