Investorensuche im InternetLeverkusen will Büros rund um das Forum bauen
Weitgehend unbekannt ist, dass die Stadtverwaltung die Grünflächen rund ums Forum bebauen will und Investoren sucht.
Copyright: Ralf Krieger
- Nicht mal zuständige Politiker wussten Bescheid, aber am Leverkusener Forum soll gebaut werden.
- Öffentlich wurde darüber nicht diskutiert. Warum ist das so? Und wie sehen die Pläne konkret aus?
- Wir kennen die Hintergründe – und zeigen eine Skizze vom Bauvorhaben.
Leverkusen – Investoren gesucht! 17 000 Quadratmeter Geschossfläche in Innenstadtlage. 10 000 Quadratmeter, aufgeteilt in mehrere Grundstücke.
Das Angebot steht auf einer städtischen Internetseite, die 2019 erstellt worden ist: impulse-city-leverkusen.de.
Als Verantwortliche und Ansprechpartner für die Investoren sind die Bauverwaltung und die Wirtschaftsförderung genannt. Es geht um die Rasenflächen und Gehölzstreifen ums Forum, zwischen dem Forum-Vorplatz und dem neuen Kreisverkehr am Busbahnhof.
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Für potenzielle Bauherren könnte das interessant klingen, für viele andere ist das Angebot der Stadt eine seltsame Überraschung. Wir haben Politiker mit dem Spezialgebiet Bauen und Planen und Journalistenkollegen gefragt. Dass am Forum konkret gebaut werden soll, wusste so niemand von ihnen.
Ohne Diskussion beschlossen
Es muss nicht verwundern: Es gab keine großangelegte Vorstellung der Pläne – meist wird für Vorhaben solchen Kalibers mindestens eine Pressekonferenz veranstaltet. Gewohnt aufmerksame Journalisten, die sich seit langem mit der Materie beschäftigen, können sich nicht erinnern, dass konkret über geplante Bauten gesprochen wurde. Zwei Politiker, die wir gefragt haben, aus dem Bau- und Planungsausschuss wissen nichts über die konkreten Bauvorhaben am Forum. Öffentlich wurde darüber nicht diskutiert.
Eine Skizze aus dem Rahmenplan: Man sieht Bürohäuser und ein großer Parkplatz neben dem Kreisverkehr.
Copyright: Skizze: Stadt Leverkusen
Die Verwaltung interpretiert einen Ratsbeschluss von 2016 offensichtlich aber in diese Richtung. Sowohl in einer Bauausschusssitzung und in der Ratssitzung 2016 war das Papier „Rahmenkonzept Bahnhof Leverkusen-Mitte“ beschlossen worden. Darin wird neben der ganzen Konzeption fürs den Bereich zwischen Etap-Hotel und Busbahnhof auch über die Bebauung der Forum-Umgebung mit Büros nachgedacht. Das Konzept stammt von einem Aachener Stadtplaner.
Entscheidung ohne Diskussion
Wie kam es zu der Entscheidung ohne Diskussion? Im Bauausschuss wurde das „Rahmenkonzept Bahnhof Leverkusen-Mitte“ in einem Topf mit damals hochaktuellen und wichtigen Fragen zum Busbahnhof beschlossen. Offenbar war die Aufmerksamkeit auf den Busbahnhof und aufs Postgelände gerichtet, das ja mittlerweile von einem Investor bearbeitet wird. Kaum jemand achtete anscheinend auf die Forum-Seite, die mit der Vorlage „Rahmenkonzept“ im Schlepptau durchrutschte. 14 Tage später in der Ratssitzung wurde die Vorlage gleich zu Beginn im Paket „en bloc“ mit anderen Tagesordnungspunkten ohne Diskussion abgesegnet.
Der Datei rahmenplanung.pdf des Aachener Stadtplaners, die Bestandteil des damaligen Beschlusses war, entnehmen wir, dass sich die Bauverwaltung seit langem intensiv um Büro-Neubauten kümmert. „Potenzialflächen in Wiesdorf“, „Bürostandort City“, heißen Untersuchungen, die die Verwaltung mit den Jahren in Auftrag gegeben hat. Die älteste ist 17 Jahre alt, die jüngste sechs. Keine dieser Untersuchungen ist öffentlich abrufbar. In der Datei „rahmenplanung.pdf“ findet sich eine Grafik, in der vor dem Forum ein großer Parkplatz und auf den Grünflächen rund ums Forum drei Glaskästen eingezeichnet sind. Ein viertes Bürogebäude ist auf der Wiese zwischen der Rathenaustraße und der Doktorsburg skizziert.
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Bauausschuss-Mitglied Karl Schweiger (Bürgerliste) sagte auf unsere Nachfrage, er wisse nichts von Bauten am Forum. Klaus Wolf ist für die Grünen im selben Gremium tätig. Er sagt von sich, dass er sich in die Themen in der Regel gewissenhaft einarbeitet. Aber auch er hat keine Kenntnis von diesen für Leverkusen nicht unbedeutenden Bauvorhaben. Wolf: „Ich will nicht behaupten, dass mir nicht mal was durchgehen könnte, aber das stand so in den Vorlagen nicht drin. Nur über eine Aufwertung des Forum-Vorplatzes wurde mal gesprochen.“
Die Bebauung kommt durch die Hintertür. Auf den hinteren Seiten in den Papieren zum InHK (Integriertes Handlungskonzept Wiesdorf) ist die Rede von „Baulichen Ergänzungen Busbahnhof“. Darin heißt es nebenbei: „Ergänzende Baukörper westlich des Busbahnhofs (Westspange) und um das Forum sollen Raum gebende Strukturen bilden.“
Noch keine Nachfrage
Die Pressestelle der Stadt schreibt auf Nachfrage: Bei der Webseite www.impulse-city-leverkusen.de handele es sich um ein Projekt zum InHK Wiesdorf. Dieser Auftritt wurde zur Expo Real 2019 (eine Immobilien- und Investoren-Messe in München, d. Red.) entwickelt, mit dem Ziel, Investoren für Wiesdorf anzusprechen.
Die Pressestelle schreibt, die Bebauung ums Forum sei beschlossene Sache: „Die Webseite sei ein Projekt im Rahmen des InHK Wiesdorf, das mit allen seinen Maßnahmen vom Rat der Stadt Leverkusen beschlossen worden sei. Die einzelnen Projekte, also auch die Bebauung seien durch „einen politischen Arbeitskreis“ begleitet worden. Der wird nicht genauer beschrieben. Für die Grundstücke gebe es noch keine Nachfragen.