Ein diffuses Gefühl der Sorge treibt viele Grundstückseigentümer derzeit um. Auch in Odenthal befürchten viele Bürger, dass die große Grundsteuerreform, die den bisherigen „Einheitswert“ außer Kraft setzt, sie teuer zu stehen kommen könnte. Zwar soll das Steueraufkommen durch die Reform insgesamt nicht steigen, doch können Verschiebungen innerhalb des Systems dazu führen, dass der eine am Ende mehr, der andere weniger belastet wird als früher. So dürften Besitzer von unbebauten Grundstücken eher zu den Verlierern der Reform zählen.

Noch hat die Gemeinde Odenthal ihre Grundsteuerbescheide nicht verschickt. Wer sich aber vorab eine ungefähre Vorstellung von seiner künftig zu erwartenden Belastung machen möchte, für den bietet die Gemeinde auf ihrer Homepage jetzt einen besonderen Service an, den längst nicht jede Kommune bietet: Ein Grundsteuerrechner zeigt per Mausklick an, wie hoch die Steuer für Wohngrundstücke künftig ungefähr ausfallen wird.

Kämmerer will mehr Transparenz durch den Grundsteuerrechner

„Ich hatte diese Idee schon länger und jetzt haben wir sie gemeinsam mit der EDV umgesetzt“, sagt Thorsten Stefer, Kämmerer der Gemeinde. Damit wolle man für mehr Transparenz bei einem komplexen Thema sorgen, das sich nicht für „Diskussionen über den Gartenzaun“ eigne.

Als „ungefähr“ bezeichnet der Kämmerer das Ergebnis der Berechnung, der im Grunde ein schlichter mathematischer Dreisatz zugrunde liegt, weil für sie zwei Parameter benötigt werden: Der Grundsteuermessbetrag des Finanzamtes (der wurde bereits verschickt) sowie der Grundsteuerhebesatz der Kommune. Letzterer enthält in Odenthal noch einen großen Unsicherheitsfaktor.

Unsicherheitsfaktor in Odenthal ist die geplante Erhöhung der Grundsteuer B

Zwar liegt die Grundsteuer B in Odenthal derzeit bei 687 Punkten. Dieser Wert dürfte aber eine sehr kurze Halbwertzeit haben. Denn schon mit der Verabschiedung des neuen Haushaltes (vermutlich Anfang April), dürfte die Grundsteuer erhöht werden. Ob die Ratsmehrheit dann dem Vorschlag des Kämmerers folgt und sie auf 950 Punkte anhebt oder etwas darunter bliebt, das ist noch ungewiss.

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Nervenstarke können per Mausklick daher auch das Worst-Case-Szenario - also die in Odenthal diskutierte Belastung mit 950 Punkten - auswählen und sich die daraus resultierende Grundsteuer errechnen lassen. Der Link für den Grundsteuerrechner findet sich auf der Homepage der Gemeinde Odenthal.