Neubau geplantMarodes Parkhaus in Frechen soll abgerissen werden
Das Parkhaus an der Josefstraße ist derzeit nur eingeschränkt nutzbar. Nun soll das marode Gebäude abgebrochen werden.
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Frechen – Das Parkhaus an der Josefstraße soll abgebrochen und an gleicher Stelle durch einen Neubau ersetzt werden. Das schlägt die Stadtverwaltung dem Ausschuss für Bauen und Vergaben vor, der sich am Donnerstag ab 17 Uhr im Rathaus in einer Sondersitzung mit dem Thema befasst.
Schwerlaststützen im Parkhaus
Wegen massiver statischer Probleme steht in dem Parkhaus derzeit nur ein Teil der Stellplätze zur Verfügung. Im März 2021 mussten Schwerlaststützen auf den Parkdecks aufgestellt werden, das Obergeschoss ist seither vollständig gesperrt. Die Gutachter machten damals klar, dass es sich dabei nicht um eine Dauerlösung handelt; es bestehe dringender Sanierungsbedarf.
Schmiererein an den Treppenaufgängen sorgen nicht gerade für ein ansehnliches Bild.
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Eine Machbarkeitsstudie hat nun ergeben, dass eine Sanierung des maroden Parkhauses die Stadt teurer zu stehen kommt als ein Neubau. Während Fachleute die Kosten für ein neues Parkhaus an gleicher Stelle auf 7,6 Millionen Euro schätzen, würde eine Instandsetzung mit 8,5 Millionen Euro zu Buche schlagen. Erschwerend kommt hinzu, dass eine Sanierung laut Stadtverwaltung technisch nur schwer umsetzbar wäre; und am Ende hätte man immer noch kein Parkhaus, das modernen Ansprüchen genügt.
CDU will Parkgebühren prüfen lassen
Also spricht alles für einen Neubau. Die CDU, die größte Fraktion im Frechener Stadtrat, hat in einer Pressemitteilung bereits Zustimmung signalisiert. Allerdings müssten noch einige Fragen geklärt werden – etwa diejenige, wo die Besucher der Innenstadt während der Bauphase parken sollen. Zudem müssten die Auswirkungen auf den Verkehrsfluss untersucht werden. Die CDU schlägt auch vor, zu prüfen, ob es sinnvoll ist, zumindest in Teilbereichen Parkgebühren zu erheben. Zum einen wegen der Kosten, zum anderen auch, um Vandalismus vorzubeugen.
Auch die Sozialdemokraten sind für den Neubau. „Die Vorlage der Verwaltung wird von der SPD-Fraktion uneingeschränkt unterstützt. Wir wollen, dass das Parkhaus so schnell wie möglich neu gebaut wird“, sagt SPD-Fraktionsvorsitzender Hans Günter Eilenberger.
Zufahrt über die Josefstraße
Die Machbarkeitsstudie sieht vor, dass ein Neubau mit ähnlich vielen Parkplätzen wie bisher entsteht. Der aktuelle Entwurf sieht künftig 352 Stellplätze vor, derzeit sind es 351. Die Parkplätze sollen auf 2,50 Metern verbreitert werden, die Zufahrt erfolgt auch künftig über die Josefstraße.
Das Pech mit dem Parkhaus
Probleme mit der Statik
Besonders schön ist es nicht, und auch sonst hatte die Stadt Frechen wenig Glück mit dem Parkhaus an der Josefstraße. Der große Vorteil: Es bietet 351 kostenlose Parkplätze in der Innenstadt. Doch wie der Technische Beigeordnete Robert Lehmann kürzlich erläuterte, gab es schon erste Probleme mit der Statik, als das Parkhaus 1980 errichtet wurde. Im Folgejahr habe das Gebäude bereits ertüchtigt werden müssen. Weitere Maßnahmen waren in den 1990er-Jahren erforderlich.
Gutachter stellten im März 2021 fest, das dringende Sicherheitsmaßnahmen erforderlich sind. Unter anderem wurden 42 Stahlstützen aufgestellt. Seither stehen im Parkhaus nur noch 132 Parkplätze zur Verfügung. Politiker und Geschäftsleute kritisierten, dass das Parkhaus „kaputtgespart“ worden sei.
Im Erdgeschoss ist eine Fahrradabstellanlage mit 120 Plätzen geplant. Möglich ist es laut Stadtverwaltung auch, dass zum Kolpingplatz hin einige Läden und Geschäfte entstehen; dies hätte den Vorteil einer „sozialen Kontrolle“ im Parkhaus. Dann würden laut Machbarkeitsstudie allerdings 31 Parkplätze entfallen.
E-Ladesäulen und Photovoltaik
Nach derzeitiger Planung sollen 20 Prozent der Parkplätze mit E-Ladesäulen ausgestattet werden, auch eine Photovoltaikanlage oder ein begrüntes Dach wären denkbar. Auch Aufzüge sind vorgesehen. Macht man in diesen Bereichen Abstriche, so die Stadtverwaltung, dann ergeben sich noch Sparpotenziale.
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Laut Zeitplan müssen zunächst die Planungsarbeiten ausgeschrieben werden. Die Planungsphase könnte dann Ende des Jahres starten. Die Stadtverwaltung in Frechen hält es für realistisch, dass Mitte 2023 mit dem Abbruch begonnen werden kann. Mit der Inbetriebnahme des neuen Parkhauses sei Ende 2024 zu rechnen.