Wir geben einen Überblick über Bauvorhaben in der Stadt Bonn. Nur eines davon ist ein kommunales Neubaugebiet.
ImmobilienHier werden in Bonn Häuser und Wohnungen gebaut
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Das Neubaugebiet Rosenfeld in Bonn-Buschdorf.
Copyright: Benjamin Westhoff
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Welche Bauprojekte sind aktuell in Bonn in Planung? Dieser Frage sind wir nachgegangen und haben uns bei der Stadt Bonn erkundigt. Sie gibt an, dass sich aktuell nur ein größeres Baugebiet in kommunalem Besitz befinde. Gleichzeitig weist die Verwaltung auf zahlreiche Bauprojekte für Wohnraum hin. Wir geben einen Überblick über diese Bauvorhaben. Alle Angaben stammen von der Stadt Bonn.
Neubaugebiet in Bonn-Buschdorf
Das Neubaugebiet „Rosenfeld“ in Bonn-Buschdorf ist nach Angaben der Stadt Bonn das einzige ausschließlich kommunale Baugebiet. Nach dem Zielbeschluss vom 7. September 2020 sei die Entwicklung des klimaneutralen und autoarmen Quartiers mit Angeboten für genossenschaftliche Wohnprojekte gestartet. Der nächste Schritt sei die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung.
Ansprechpartner: Carmen Pflug, Bezirks- und Ortsteilplanung Bonn, Amt für Stadtplanung der Bundesstadt Bonn, Telefon: 0228 – 772963, E-Mail: carmen.pflug@bonn.de
Projekt „Landesbehördenhaus“ in Bonn-Gronau
Nach Angaben der Stadt Bonn soll der Standort des ehemaligen Landesbehördenhauses an der Friedrich-Ebert-Allee 144 in Bonn-Gronau erworben und entwickelt werden. Gemäß der „Rahmenplanung Bundesviertel“ ist ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnen, Gewerbe, öffentliche Nutzungen wie Verwaltung, Kindertagesstätten und Schulen vorgesehen. Der Wohnanteil soll rund 60 Prozent der Fläche betragen. Der nächste Schritt soll die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sein.
Ansprechpartner: Kerim Abulzahab, Abteilungsleitung Liegenschaften, Amt für Wirtschaftsförderung der Bundesstadt Bonn, Telefon: 0228 – 774325, E-Mail: kerim.abulzahab@bonn.de
Projekt „Kottentor“ in Bonn-Bad Godesberg
Das Projekt „Kottentor“ in Bad Godesberg-Nord befindet sich aktuell in der Umsetzung. Dort sollen 41 Wohnungen und eine Kindertagesstätte entstehen. Laut Webseite soll der Kottenforst nur 250 Meter weit entfernt liegen. Die Innenstadt soll ebenfalls fußläufig entfernt sein. Innerhalb von 50 bis 250 Metern sollen Bus und Straßenbahn erreichbar sein. Der Bahnhof Bonn-Bad-Godesberg sei nur anderthalb Kilometer, die A562 (Auffahrt Bonn-Rheinaue) zwei Kilometer entfernt. Ansprechpartner: Garbe Bonn 5 GmbH & Co. KG, Versmannstraße 220457 Hamburg, Steffen Boldhaus, Telefon: 040 35613-1010, E-Mail: s.boldhaus@garbe.de; Projektwebseite: garbe-immobilien-projekte.de/project/kottentor-bonn
Projekt „Deichmanns Aue“ in Bonn-Bad Godesberg
Das Projekt „Deichmanns Aue“ der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima) in Bad Godesberg sieht den Bau von etwa 90 Wohnungen und einer Kindertagesstätte vor. Die Bima ließ einen städtebaulichen Wettbewerb durchführen, den die „Reicher Haase Assoziierte“ aus Aachen und „Club L94 Landschaftsarchitekten“ aus Köln 2022 gewannen. Der nächste Schritt ist die Planüberarbeitung und Beschlussvorlage auf Basis des Siegerentwurfs für die Beteiligung der Öffentlichkeit.
Ansprechpartner: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Ellerstr. 5653119 Bonn, Telefon: 0228 / 37787-0, E-Mail: E-Mail: info@bundesimmobilien.de, Webseite: bundesimmobilien.de
Projekt „Schlosshöfe“ in Mehlem in Bonn-Bad Godesberg
Das Projekt „Schlosshöfe“ in Mehlem der 3L Projekt GmbH war ebenfalls Teil eines Wettbewerbs. Das Architekturbüro „Raumplan“ aus Aachen gewann im Jahr 2020. Der nächste Schritt ist die Erarbeitung eines Bebauungsplanentwurfs und die Offenlage. Geplant ist eine wohnbauliche Entwicklung und die Ansiedelung eines Discounters.
Ansprechpartner: 3L Projekt GmbH, Robert-Koch-Strasse 20, 53501 Grafschaft, Telefon: 02225 9999434
Projekt „Rheinwohnen am Landgrabenweg“ in Limperich in Bonn-Beuel
Das Projekt „Rheinwohnen am Landgrabenweg“ in Limperich sieht geförderte und frei finanzierte Wohnungen, Seniorenwohnungen, eine Kindertagesstätte, einen Gartenmarkt, eine Bäckerei, ein Quartierscafé, Büros und ein Boardinghaus vor. Insgesamt sollen 200 Wohneinheiten entstehen, davon 40 Prozent gefördert. Zusätzlich sind 100 Zimmer im Boardinghaus geplant. Die Umsetzung startet im 2. Halbjahr 2025.
Projektträger: M&LP R(h)einwohnen GmbH & Co. KG, Gürzenichstr. 21, 50667 Köln; weitere Informationen auf der Webseite der Stadt Bonn, Fragen bitte an: Bundesstadt Bonn, Berliner Platz 2, 53103 Bonn (Postanschrift), 53111 Bonn (Hausanschrift), Telefon: 0228 770, E-Mail: Kontaktformular der Bonner Stadtverwaltung
Wohnbebauung Siegburger Straße in Bonn (ehemaliger Zirkusplatz)
Auf dem ehemaligen Zirkusplatz an der Siegburger Straße sind 80 bis 90 Wohneinheiten geplant, davon sollen mindestens 40 Prozent gefördert werden. Auch eine gewerbliche Nutzung mit dem Schwerpunkt Bürobereich ist geplant. Der nächste Schritt soll der Beschluss zur Offenlage sein.
Ansprechpartner: Projektentwickler Ten Brinke, Dinxperloer Straße 18–22, 46399 Bocholt, Telefon: 02871 48 314, E-Mail: info@tenbrinke.com, Webseite: tenbrinke.com
„Urban dot“ und Wohnquartier in Bonn-Dottendorf (ehemaliges Miesen-Gelände und Lubig-Gelände)
Der „Urban dot“ in Dottendorf (unter anderem ehemaliges Miesen-Gelände und Lubig Gelände) soll 15.000 m² Bruttogrundfläche für studentisches Wohnen bereitstellen.
Darüber hinaus planen die Terrabon GmbH, die WID Bonn R1 GmbH und die Stadt Bonn südlich der Dottendorfer Straße angrenzend an die Bebauung „In der Raste“ ein neues Wohnquartier. Dort beträgt die Bruttogrundfläche 45.000 m².
Nach Angaben der Kommune erfolgt aktuell die Vorbereitung eines hochbaulichen Realisierungswettbewerbs für die Teilfläche der ehemaligen Großbäckerei Lubig, die Erarbeitung des Bebauungsplanentwurfs und die Veröffentlichung.
Ansprechpartner: Terrabon GmbH/ WID Bonn R1 GmbH/ Stadt Bonn
Stadt Bonn/ „Urban Dot“: Mathis Höller, Bezirks- und Ortsteilplanung Bonn und Hardtberg im Stadtplanungsamt der Bundesstadt Bonn, Telefon: 0228-77-4513, E-Mail: mathis.hoeller@bonn.de
Kölnstraße / Schlesienstraße in Bonn-Buschdorf
Laut Zielbeschluss vom 9. Juni 2022 sollen hier ein Wohnquartier und ein gemischtes Quartier für Gewerbe und Wohnen entstehen. Das Gebiet befindet sich nach Angaben der Stadt Bonn nördlich des Apfelgartens zwischen Schlesienstraße im Osten und der Entwicklungsfläche Otto-Hahn-Straße im Westen. Die Anzahl der Wohneinheiten wird auf mehr als 200 geschätzt. Davon sollen mindestens 50 Prozent gefördert werden. Die nächsten Schritte sollen die Untersuchung der Altlasten und das städtebauliche Wettbewerbsverfahren sein.
Ansprechpartner: Concept-3 Bauträger GmbH, Telefon: 02222 939383, E-Mail: info@concept3.de
Kölnstraße / Otto-Hahn-Straße in Bonn-Buschdorf
Mit dem privaten Projekt soll laut Zielbeschluss vom 3. Mai 2017 Einzelhandels- und Wohnbebauung mit 120 bis 150 Wohneinheiten entstehen. Davon sollen mindestens 40 Prozent gefördert werden. Im nächsten Schritt wird der Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gefasst.
Ansprechpartner: Projektentwickler Ten Brinke, Dinxperloer Straße 18–22, 46399 Bocholt, Telefon: +49 2871 48 314, E-Mail: info@tenbrinke.com, Webseite: tenbrinke.com
Ehemaliges Postareal / Kaiser-Karl-Ring in der Bonner Nordstadt
Das ehemalige Postareal-Grundstück wurde von der Stadt Bonn an die Swisslife Asset Managers verkauft. Die Gesamtfläche von 6900 m² am Kaiser-Karl-Ring 59–61 sowie Dorotheenstraße 103 in der Bonner Nordstadt soll überwiegend für die Wohnnutzung entwickelt werden.
Aktuell erfolgt die architektonische Qualifizierung des Wettbewerbs und die Erarbeitung des Bebauungsplanentwurfs als Grundlage für Veröffentlichung.
Ansprechpartner: Stephan Pacho, Communications, Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH, Clever Straße 36, 50668 Köln, Telefon: 069 240031 447, E-Mail: media-de@swisslife-am.com
Projekt auf Gelände der ehemaligen Schamotte-Fabrik in Duisdorf in Bonn-Hardtberg
Laut Zielbeschluss vom 10. Juni 2022 sind auf dem Gelände 80 bis 120 Wohneinheiten geplant. Davon sind 40 Prozent förderfähig. Eine Kindertagesstätte mit drei Gruppen ist ebenfalls vorgesehen. Der städtebauliche Wettbewerb wurde nach Angaben der Stadt Bonn bereits durchgeführt. Auch eine frühzeitige Beteiligung habe stattgefunden. Aktuell erfolge die Erarbeitung des Bebauungsplanentwurfs.
Ansprechpartner: Kölngrund Haus- und Grundbesitz GmbH, Webseite: koelngrund.de, Telefon: 0221-222801–0, E-Mail: info@koelngrund.de
Grootestraße / Lenaustraße in Dransdorf in Bonn-Hardtberg
Nach Angabe der Stadt Bonn soll auf dem 4,5 Hektar großen Plangebiet ein neues Wohnquartier mit rund 300 Wohneinheiten entstehen. Auf 70 Prozent der Bruttogrundfläche sollen Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Von der gesamten fürs Wohnen vorgesehenen Bruttogrundfläche sollen 50 Prozent gefördert werden. Der Satzungsbeschluss des Bebauungsplans soll im Sommer 2025 erfolgen.
Ansprechpartner: Langen Massivhaus GmbH & Co. KG., Hocksteiner Weg 35, 41189 Mönchengladbach, Telefon: 02166 957-3, E-Mail: info@langen-immobilienholding.de, Projektwebseite: langen-immobiliengruppe.de/projekte/330-wohneinheiten-in-bonn
Projekt „Am Vogelsang“ in Bonn-Endenich
Der Bebauungsplan ist nach Angaben der Stadt Bonn seit 2020 rechtskräftig. Mit der Umsetzung wurde begonnen. Von den 330 geplanten Wohneinheiten sind 2/3 gefördert.
Ansprechpartner: Vebowag und Wohnbau GmbH. Vebowag: Webseite: vebowag.de, E-Mail: info@vebowag.de, Telefon: 0228 9158-0Wohnbau GmbH: Webseite: wohnbau-gmbh.de, Kontaktformular: wohnbau-gmbh.de/kontakt, Telefon: 0228-320 0
„Deutschherrenstraße“ in Bonn-Bad Godesberg
In der Deutschherrenstraße 175–187 in Lannesdorf in Bonn-Bad Godesberg sind nach Auskunft der Stadt ein Lebensmittelmarkt und ein Drogeriemarkt geplant. Zusätzlich sollen rund 160 Wohneinheiten entstehen. (Bebauungsplan Nr. 7014-1)
Ansprechpartner: Projektentwickler Ten Brinke, Dinxperloer Straße 18–22, 46399 Bocholt, Telefon: 02871 48 314, E-Mail: info@tenbrinke.com, Webseite: tenbrinke.com.
Hinweis der Redaktion: Die Neubaugebiete und die Daten haben wir nach aktuellem Kenntnisstand der Stadt Bonn zusammengestellt. Kontaktieren Sie in jedem Fall den Bauträger oder Investor, um die genauen Daten abzufragen.