Neubauprojekt in LohmarInvestor baut 20 Wohnungen mit E-Carsharing in der Tiefgarage
Für die Mieter der 20 Wohnungen an der Hauptstraße ist ein Car-Sharing-Modell geplant.
Copyright: Cordula Orphal
Lohmar – Mietwohnung plus Autonutzung: Im Zentrum an der Hauptstraße 22/24 entsteht ein besonderes Mehrfamilienhaus. Der Investor plant ein Carsharing-Pilotprojekt nach einem Kölner Vorbild. Zwei Elektroautos sollen für die Bewohner in der Tiefgarage bereit stehen.
Im Gegenzug solle die Anzahl der vorgeschriebenen Stellplätze von 34 auf 24 reduziert werden. Das Projekt war Thema im Stadtentwicklungsausschuss, der die nächste Etappe im Verfahren einleitete. Behörden und Verbände haben bereits ihre Stellungnahmen abgegeben, nun wurde die Offenlage des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans beschlossen.
Dreigeschossiges Gebäude bekommt spezielles Dach
Das dreigeschossige Gebäude wird teilweise eine besondere Dachform erhalten – im Architektenjargon „Sargdeckel“ genannt. Dieser wirkt zur Straßenseite hin wie ein Schrägdach mit Gauben im Staffelgeschoss und passt sich so optisch der benachbarten Bebauung an, das eigentliche, begrünte Flachdach ist von der Hauptstraße aus nicht zu sehen.
Diese Gestaltung trägt dem Klimaschutz Rechnung, da mehr Regenwasser versickert und weniger die Kanalisation belastet. Ein Gründach erhält auch der Gebäudeteil Richtung Frouardplatz – ohne „Sargdeckel“ –, eine zusätzliche Photovoltaikanlage soll unter anderem die Ladestation in der Tiefgarage versorgen.#
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20 barrierefreie Wohnungen, jeweils zehn mit zwei und drei Zimmern, sind vorgesehen, 46 bis 78 Quadratmeter groß. In dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan sind zusätzlich die Gestaltung und die Architektur einschließlich der Materialien der Außengestaltung festgelegt. Durch die Fassadengestaltung solle der Bau nicht zu klotzig wirken.
Die Nachverdichtung wertet das Grundstück und die Nachbarschaft auf: Die alten, wenig ansehnlichen, kleineren Bauten werden abgerissen. Im Erdgeschoss sollen kleinere Läden entstehen, was der Einzelhandelsverband begrüßt.