Das Gebiet „Am Eichenbusch“ in Mechernich-Bergheim mit 26 geplanten Einfamilienhäusern soll Vorbildcharakter in der Stadt haben.
Projekt mit VorbildcharakterMechernich plant Neubaugebiet mit Kaltem Nahwärmenetz
Von Thorsten Wirtz
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Noch wird die rund zwei Hektar große Fläche an der Eifelstraße am Ortsrand von Bergheim landwirtschaftlich genutzt. Im Plangebiet „Am Eichenbusch“ sollen jedoch bald Wohnhäuser stehen.
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Mit Neubaugebieten kennt man sich aus in der Stadt Mechernich. Wenn Stadtplaner Thomas Schiefer dem Plangebiet „Am Eichenbusch“ in Bergheim nun einen Vorbildcharakter zuspricht, muss es also etwas Besonderes sein. „In Kooperation mit dem Grundstückseigentümer prüfen wir derzeit, ob sich in diesem Neubaugebiet ein sogenanntes Kaltes Nahwärmenetz realisieren lässt“, so Schiefer.
Vorteil einer solchen oberflächennahen Erdwärmenutzung sei es, dass aufgrund des niedrigen Temperaturniveaus des zirkulierenden Wärmemediums keine Leitungsverluste entstehen. Eine Dämmung der Ringleitungen gegen Wärmeverluste sei daher nicht notwendig, was Kosten einspare.
In Bergheim soll Platz für 26 Wohnhäuser geschaffen werden
Außerdem müssten keine kostspieligen Erdbohrungen vorgenommen werden, denn die Erdwärmeleitung verlaufe in einem Graben. „Da gibt es sehr viele interessante Möglichkeiten“, betont Schiefer: „Und im Sommer kann das System quasi rückwärts laufen und so zur Kühlung der angeschlossenen Häuser eingesetzt werden.“ Die Erfahrungen, die man mit diesem System in Bergheim mache, könnten somit beispielhaft auch in anderen Plangebieten zum Einsatz kommen.
„Es ist immer besser, wenn man so eine Technik direkt bei der Planung berücksichtigt, denn so etwas im Bestand nachzurüsten wird entsprechend kostspieliger“, so der Mechernicher Stadtplaner.
Das geplante Baugebiet „Am Eichenbusch“ ist rund zwei Hektar groß und grenzt im Norden und Westen an die Eifelstraße (K 28) und im Süden an den Lorbacher Weg. Es befindet sich in privatem Besitz und soll Platz für insgesamt 26 Einfamilienhäuser bieten.
„Die Erschließung soll über einen Kreisverkehr erfolgen, der im Bereich der bestehenden 90-Grad-Kurve in der Eifelstraße vorgesehen ist“, erläutert Schiefer im Gespräch mit dieser Redaktion. Dadurch könne sich auch eine verkehrsberuhigende Wirkung für die Ortslage ergeben.
Stadt Mechernich: Bautätigkeit ist derzeit rückläufig
Welchen Einfluss haben die Kostensteigerungen im Baubereich auf die private Bautätigkeit im Mechernicher Stadtgebiet? Das wollte die FDP-Stadtratsfraktion von Bürgermeister Dr. Hans-Peter Schick wissen.
Eine Antwort gab es nun in der jüngsten Sitzung des Planungs-Ausschusses. Demnach wurden im Jahr 2022 noch Baugenehmigungen für 59 Einfamilienhäuser und 14 Mehrfamilienhäuser mit 54 Wohneinheiten erteilt.
In diesem Jahr (Stand: Oktober) sank die Zahl der Genehmigungen auf 27 für Einfamilienhäuser und neun für Mehrfamilienhäuser mit 46 Wohneinheiten.