Bezahlbares WohnenRBS errichtet öffentlich geförderten Neubau in Rösrath
Um in eine der 16 modernen Wohnungen einziehen zu können, müssen Mieter einen Wohnberechtigungsschein haben
Copyright: Arlinghaus
Rösrath – Optisch gelungen, modern und bezahlbar. In einem neu errichteten Wohnhaus in Rösrath hat die Rheinisch-Bergische Siedlungsgesellschaft (RBS) 16 Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen geschaffen. Rund drei Millionen Euro sind in den Neubau mit Grundstück am Schmiedeweg 58 investiert worden. Das Bauprojekt hat die RBS mit öffentlicher Förderung realisiert.
6,20 Euro pro Quadratmeter
„Die größte Herausforderung bei dem Projekt bestand darin, auf einer relativ kleinen Fläche angemessen viel Wohnraum unterzubringen“, erläutert Sabine Merschjohann, Geschäftsführerin der RBS, bei der Vorstellung des Mehrfamilienhauses. Es sind ausschließlich Zwei-Zimmer-Wohnungen von 42 und 66 Quadratmetern Größe für ein bis zwei Personen konzipiert worden. Die ersten Mieter seien Anfang des Monats eingezogen.
Das 1300 Quadratmeter große Grundstück in U-Form hat die Wohnungsgesellschaft genutzt, neben dem Wohngebäude noch vier Pkw-Stellplätze, 22 Stellplätze für Fahrräder und einen kleinen Spielplatz unterzubringen. Unter dem Wohnhaus ist eine offene Tiefgarage mit natürlicher Belüftung gebaut worden, die Platz bietet für zwölf Autos und zehn Fahrräder.
Durch die öffentliche Förderung bietet die Siedlungsgesellschaft die Wohnungen für eine Miete von 6,20 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche an. Die NRW-Bank hat nach Angaben von Merschjohann ein zinsgünstiges Baudarlehn von zwei Millionen Euro bewilligt. Etwa eine Million Euro habe die RBS aus eigenen Mitteln finanziert.
Mieter benötigen Wohnberechtigungsschein
Die Vergabe der Wohnungen übernimmt die Stadtverwaltung. Die Mieter müssen einen Wohnberechtigungsschein haben. Merschjohann: „Da immer mehr Sozialwohnungen aus der Bindung fallen, ist das Wohnhaus am Schmiedeweg ein wichtiger Beitrag, um auch Menschen in Rösrath, die ein geringes Einkommen haben, mit gutem Wohnraum zu versorgen.“
Das Mehrfamilienhaus ist die erste Immobilie der RBS im Rösrather Stadtgebiet. „Wir würden hier gerne noch mehr bauen“, erklärt Sabine Merschjohann zu den Plänen des Unternehmens. Doch sei man abhängig vom Angebot an geeigneten Grundstücken.
Modernste Ausstattung
Gestalterisch bietet die RBS mit dem Neubau einen besonderen Stil: hellgrau-weiße Fassade in Klinkeroptik, schwarz abgesetzte Balkone, zweigeschossig mit Staffelgeschoss und Flachdach. „Auch ein öffentlich gefördertes Wohngebäude kann attraktiv sein“, betont die Geschäftsführerin. Die Wohnungen sind ausgestattet mit ebenerdigen Duschen, ausreichend Abstellflächen und Schallschutzfenstern. Über einen Aufzug sind sie barrierefrei zu erreichen. Beheizt wird das Haus mit Wärme aus einem Gasbrennwertkessel, der durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird.
Das könnte Sie auch interessieren:
Der Schmiedeweg im Südwesten der Stadt Rösrath befindet sich in der Nähe der Wahner Heide. Das beliebte Wohnquartier bietet zudem eine gute Infrastruktur mit leicht erreichbaren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.