Filetstück wird bebautMehr als 100 Wohneinheiten in Brühler Innenstadt geplant
Der kleine Parkplatz an der Pingsdorfer Straße wird verschwinden. Dort entstehen neue Gebäude.
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Brühl – Mit dem Areal zwischen Pingsdorfer- und Bonnstraße wird sich eines der letzten Filetgrundstücke der Brühler Innenstadt wohl bald in eine Baustelle verwandeln. Wo sich heute noch Gärten, einige Häuser und brachliegende Gewerbebauten einer ehemaligen Schreinerei befinden, wollen zwei Investoren Wohngebäude errichten. Der Planungsausschuss beschloss mit großer Mehrheit die Bebauungspläne „Bonnstraße 26 – 40“ und „Östlich Pingsdorfer Straße / Waldorfer Straße“ zur Bürgerbeteiligung auszulegen.
Begrünter Innenhof
An der Bonnstraße beabsichtigt das Brühler Unternehmen Yanmaz Immobilienbau einen dreigliedrigen Mehrfamilienhauskomplex entlang der Straße sowie drei weitere Häuser, die sich um einen Innenhof gruppieren. Die Bauten an der Straße werden teils drei Geschosse plus Mansarddach, teils fünf Geschosse mit einem Flachdach umfassen und damit an der höchsten Stelle über die Nachbarhäuser hinausragen. Allerdings soll sich die Bebauung nach Norden in ihrer Höhe an die bestehenden Gebäude anpassen. Im Süden sorgt der bestehende Fußweg hinüber zur Pingsdorfer Straße für Abstand zu den Bestandsbauten. Dieser Weg soll auf drei Meter verbreitert und dann auch für Radfahrer freigegeben werden. Mittelpunkt des neuen Quartiers wird laut der Planer der großzügige begrünte Innenhof. Die umgebenden Häuser, die durchgehend dreieinhalb Geschosse umfassen, erhalten ein Flachdach.
Große Tiefgarage
Die Dächer sollen zum Teil mit Photovoltaikanlagen versehen und begrünt werden. Letzteres gilt auch für das Dach der von der Bonnstraße zu erreichenden, rund 75 Stellplätze große Tiefgarage. Insgesamt entstehen auf rund 6000 Quadratmetern Grundfläche Bauten mit etwa 72 Wohneinheiten.
Auch an der Bonnstraße werden leerstehenden Bauten abgerissen und durch Neubauten ersetzt.
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Wenige Meter weiter möchte die Areal Brühl GmbH zwischen Pingsdorfer Straße und der inmitten der Gärten liegenden Kita fünf Mehrfamilienhäuser in drei Baukörpern errichten. Die rund 3400 Quadratmeter große Fläche ist derzeit mit einem Wohnhaus, Garagen, Schuppen und einem Gewächshaus bebaut.
Bebauungspläne liegen aus
Ein Teil wird als Parkplatz genutzt. „Aufgrund der Vornutzung als kleiner Gartenbaubetrieb ist das Grundstück zu einem wesentlichen Teil durch Betonpflaster sowie durch ein Gewächshaus versiegelt“, so die Verwaltung. 35 Wohneinheiten in zwei- und dreigeschossigen Bauten mit jeweils einem zusätzlichen Dachgeschoss sind vorgesehen. Eine dazugehörige Tiefgarage soll 44 Stellplätze bieten.
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Die Bebauungspläne „Östlich Pingsdorfer Straße, Waldorfer Straße“ und „Bonnstraße 26 – 40“ liegen noch bis einschließlich Dienstag, 2. November, öffentlich aus. Bürgerinnen und Bürger können nach Terminvereinbarung die Planunterlagen einsehen und sich dazu äußern. Auskünfte und Termine unter 02232 79-5180, 02232 79-5150 oder online.