ImmobilienpreiseEigentumswohnungen in Bonn und Rhein-Sieg extrem verteuert
Eigentumswohnungen haben sich kräftig verteuert (Symbolbild).
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Bonn – Die Preise für Eigentumswohnungen in Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis sind im vergangenen Jahrzehnt extrem gestiegen. Das geht aus Daten des Online-Immobilienportals immowelt.de hervor. Demzufolge kostete der Quadratmeter für eine Eigentumswohnung in Bonn im Median 1510 Euro im Jahr 2010. Zehn Jahre später lag den Angaben zufolge der Median für den Quadratmeterpreis einer Bonner Eigentumswohnung mehr als doppelt so hoch: Bei 3070 Euro.
Den Daten von immowelt.de zufolge kostete also eine Eigentumswohnung von 40 Quadratmetern im Jahr 2010 in Bonn 60.400 Euro im Median. In die Auswertung eingegangen sind Eigentumswohnungen von 40 bis 120 Quadratmetern Größe. Für eine 120 Quadratmeter große Eigentumswohnung wurden 2010 in Bonn demnach 181.200 Euro im Median verlangt.
Zehn Jahre später mussten Interessenten für eine kleine Eigentumswohnung in Bonn mehr als das doppelte berappen. Der Median des Quadratmeterpreises lag im vergangenen Jahr bei 3070 Euro. Die 40-Quadratmeter-Wohnung kostete demnach im Median 122.800 Euro. Für eine große Eigentumswohnung mit 120 Quadratmetern waren 2020 sogar 368.400 Euro im Median aufgerufen.
Medianwert und Durchschnittswert
Mit dem Medianwert ist der mittlere Wert der Immobilienpreise gemeint. Wenn man alle Preise nebeneinander auflistet, ist der Preis genau in der Mitte dieser Liste der Median. Bei einer gegebenen Liste von Preisen mit den Werten 59.000, 83.000, 106.000, 144.000 und 195.000 Euro ist der Medianwert also 106.000 Euro.
Im Unterschied dazu bildet das arithmetische Mittel den Durchschnittswert dieser Liste ermittelt durch Addition aller Preise geteilt durch deren Anzahl ab. Im Fall unserer Fantasie-Preisliste also 117.400 Euro. (ps)
Das in Nürnberg ansässige Immobilienportal hat auf Anfrage dieser Zeitung eine niedrige vierstellige Zahl von Immobilienangeboten aus den Jahren 2010 und 2020 für Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis ausgewertet. Genauer wollte das Portal auf Nachfrage die Zahl der ausgewerteten Preise nicht beziffern. Das Unternehmen weist darauf hin, dass es sich bei den Daten, die in die Auswertung eingingen, um Angebots-, nicht um Kaufpreise handelt.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Bonn wird den Daten zufolge noch getoppt durch das, was sich auf dem Immobilienmarkt im Rhein-Sieg-Kreis abspielt. Zwischen Rheinbach und Windeck lag der Median des Quadratmeterpreises der ausgewerteten Angebote 2010 bei 1330 Euro. Eine kleine Eigentumswohnung mit 40 Quadratmetern war demnach bereits für 53.200 Euro zu haben. Die geräumige 120-Quadratmeter-Variante war im Median für 159.600 Euro im Angebot.
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Zehn Jahre später liegt der Median des Quadratmeterpreises um fast 120 Prozent höher. 2020 betrug er 2900 Euro im Kreis. Für die 40-Quadratmeter-Wohnung waren damit im vergangenen Jahr im Median weit mehr als 100.000 Euro fällig: 116.000 Euro. Wer nach der 120-Quadratmeter-Variante suchte, sah sich im Kreis im Median Angeboten von 348.000 Euro gegenüber.
Es zeigt sich damit, dass die Entwicklung der Immobilienpreise, wie sie in rheinischen Metropolen wie Köln und Düsseldorf zu beobachten ist, sich auch in Bonn und in ländlichen Regionen des Rheinlands abspielt. Dort stiegen die Quadratmeterpreise der untersuchten Immobilienangebote im Median von 1800 auf 4000 Euro (Köln) und von 1680 auf 4040 Euro (Düsseldorf).