Preis, Lage, GrößeNeun große Neubaugebiete um Köln im Steckbrief
Copyright: MK Immobiliengruppe
Im Kölner Umland entsteht derzeit in zahlreichen Kommunen neuer Wohnraum: sei es nun in Hürth, Bergisch Gladbach oder Neunkirchen. Wir stellen eine Auswahl interessanter Projekte in ausführlichen Steckbriefen vor – mit Angaben zum Preis, Infrastruktur und Kontaktdaten für Interessenten.
Copyright: Grafik Hahn
Ehemalige Zuckerfabrik, Bedburg
Standort: BedburgBauträger/Investor: Domus Immobilien AGGeplanter Baubeginn: Sommer 2021Geplante Fertigstellung: erste Bauabschnitte Frühjahr 2023Aktueller Stand: Planung und Vorbereitung der ErdarbeitenGröße der Baufläche: 210.000m², Wohneinheiten für etwa 3000 Menschen: Etagenwohnungen ca. 500, Reihenhäuser ca. 200, Doppelhaushälften ca. 100, Stadthäuser ca. 50Wohnungsgrößen: 30-300m²Quadratmeter-Preis: 3000-4000 Euro
Infrastruktur: Kino, Hotel, Büros, Ärztehaus, Kita, Grundschule, Gastronomie; 20 Minuten mit dem Auto nach Köln und Düsseldorf; S-Bahn-Anschluss in Planung; unterirdische Tiefgarage mit Ladesäulen für 1600 Fahrzeuge, Carsharing-Pool; autofreie ZonenKlimarelevante Eigenschaften: regenerative Energieversorgung mit EisspeichernZielgruppe: Familien, Paare, AlleinstehendeStand Vermarktung: Beginn Herbst 2021Kontakt für Interessenten: 0221-499378-0, bedburg@domus.immo
Klinkerhöfe, Hürth
Visualisierung der Klinkerhöfe
Copyright: Bonava
Standort: Im Grasfeld, 50354 Hürth-EfferenBauträger/Investor: BonavaBaubeginn: Dezember 2019Geplante Fertigstellung: Mitte 2023Stand: im Bau, 1/3 bezugsfertigGröße der Baufläche: ca. 11 HektarWohneinheiten: 10 Mehrfamilienhäuser mit 98 Eigentumswohnungen, 28 Kettenhäuser, 17 Einfamilienhäuser, 28 DoppelhaushälftenWohnungsgrößen: Eigentumswohnungen: ca. 50 – 120m², Häuser: ca. 120 – 150m² Quadratmeter-Preis: jeweils aktuelle Preise abrufbar unter www.bonava.de/klinkerhoefeInfrastruktur: Zahlreiche Wohnhöfe geplant, die der Siedlung einen beinahe dörflichen Charakter geben sollen. Quartierspark mit mehreren Spielflächen, Sportgeräten und Gemeinschaftsflächen, neue KitaKlimarelevante Eigenschaften: Klinker und Riemchen zur Fassadengestaltung, auf den bepflanzten Gründächern wachsen heimische Wildkräuter. Wärmeversorgung erfolgt per Fernwärme. Mehrere E-LadestationenZielgruppe: vor allem Familien, aber auch Paare, Singles und ältere MenschenStand Vermarktung: 65 Prozent verkauft oder reserviertKontakt für Interessenten: www.bonava.de/klinkerhoefe oder telefonisch 0800 670 80 80
Weilerswist Hausweiler
Standort: Baugebiet HausweilerGeplanter Baubeginn: Anfang 2022Geplante Fertigstellung: Erschließungsanlagen bis 2023, Hochbauten bis 2025Stand: Bebauungsplan in OffenlageGröße der Baufläche: ca. 60.000 m²Wohneinheiten: ca. 70 Einfamilien- bzw. Doppelhäuser, ca. 120 Wohneinheiten im MehrfamilienhausWohnungsgrößen: 60m² - 150m²Quadratmeter-Preis: -
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze, Anbindung ÖPNVKlimarelevante Eigenschaften: Nahwärmenetz für alle Einheiten, Angebot carsharing als E-MobilitätZielgruppe: Familien, Paare, AlleinstehendeStand Vermarktung: Beginn Anfang 2022Kontakt für Interessenten: Gemeinde Weilerswist, c/o Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft; Frau Sabine Jacobs, 0228 555 237 55
Am Entenfang, Wesseling
Standort: Meersburger Straße 2, 50389 WesselingBauträger/Investor: BonavaBaubeginn: Januar 2019Geplante Fertigstellung: Mitte 2022Stand: im Bau, über 50 Prozent der Häuser bereits übergebenGröße der Baufläche: ca. 6 HektarWohneinheiten: 90 Reihenhäuser, 56 DoppelhaushälftenHausgrößen: vier verschiedene Haustypen, ca. 120 – 145 m² WohnflächeQuadratmeter-Preis: jeweils aktuelle Preise abrufbar unter bonava.de/entenfangInfrastruktur: Bushaltestelle nah, Verbindung in die Kölner Südstadt ab Wesseling Nord in 20 Minuten. Naturschutz- und Naherholungsgebiet Entenfang in der Nähe; zwei Kitas, Grundschule nah. Grünzug und Spielplatz im QuartierKlimarelevante Eigenschaften: Wärmeversorgung über ein energieeffizientes, zentrales Blockheizkraftwerk; zwei öffentlich zugängliche E-LadestationenZielgruppe: Ideal für FamilienStand Vermarktung: 130 von 146 Häusern verkauftKontakt für Interessenten: bonava.de/entenfang oder telefonisch 0800 670 80 80
Stadtquartier 13, Bergisch Gladbach
Visualisierung des Stadtquartiers 13
Copyright: MK Immobiliengruppe
Standort: Tannenberg-/Dechant-Müller-/Kalkstraße, 51465 Bergisch GladbachBauträger/Investor: MK ImmobiliengruppeBaubeginn: Q2 – 2020Geplante Fertigstellung: 12/2022Stand: RohbauarbeitenGröße der Baufläche: 13.000m²Wohneinheiten: 168 Eigentumswohnungen in 13 MehrfamilienhäusernWohnungsgrößen: 40 – 122m²Quadratmeter-Preis: ab 4100 Euro
Infrastruktur: Direkt in der Innenstadt gelegen – drei Minuten Fußweg zur Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita nah. Zusätzlich eigene Parkanlage.Klimarelevante Eigenschaften: Alle Wohnungen werden nach KfW-55 Energiehaus-Standard errichtet – Käufer profitieren hier zusätzlich von Subventionen durch den StaatZielgruppe: Durch die Anzahl der verschiedenen Grundrisse werden hier alle Zielgruppen angesprochenStand Vermarktung: ca. 60 Prozent verkauftKontakt für Interessenten: www.stadtquartier13.de, Tel. 02224 969490
OSMAB 4. Projekt, Rösrath
Standort: Adolph-Kolping-Str. 4 - 10aBauträger/Investor: OSMAB-UnternehmensgruppeBaubeginn: Sommer 2020Geplante Fertigstellung: Sommer 2022 Stand: Rohbauarbeiten zu 75 Prozent abgeschlossenGröße der Baufläche: ca. 9.000m²Wohneinheiten: Vier jeweils viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 Wohnungen, davon sind 12 Wohnungen öffentlich gefördert Wohnungsgrößen: 50m² –120m²Quadratmeter-Preis: –
Infrastruktur: eigener Spielplatz, eigene Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze, Fahrradstellplätze, Regionalbahn fußläufig erreichbarKlimarelevante Eigenschaften: Verwendetes Material: Massivbau, Wärmeversorgung: Wärmepumpen, Dämmung: Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz, Stand 2021, Verglasung – nach gesetzlichen VorgabenZielgruppe: Alle AltersgruppenStand Vermarktung: noch nicht begonnen Kontakt für Interessenten: Frau Virginia Müller; E-Mail: v.mueller@osmab.de
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Kaiser Carré Siegburg
Visualisierung des Kaiser Carrés
Copyright: Pareto
Standort: Kaiserstraße 29 – 37, 53721 SiegburgBauträger/Investor: PSP Siegburg GmbHGeplanter Baubeginn: Ende 2021Geplante Fertigstellung: Ende 2023Stand: Bauantrag gestelltGröße der Baufläche: 5396 m² Wohnfläche, 4438 m² GewerbeflächeWohneinheiten: Wohn- und Geschäftshaus mit 69 MietwohnungenWohnungsgrößen: 53-135 m²Quadratmeter-Preis: wird zum Vertriebsstart festgesetzt
Infrastruktur: Hervorragende Infrastruktur, da mitten im Zentrum der Stadt Siegburg gelegenKlimarelevante Eigenschaften: Die Planung und Errichtung des Gebäudes wird durch den DGNB e.V. zertifiziert. Dabei wird unter anderem die ökologische Qualität des Gebäudes bewertet. Das Kaiser-Carré wurde bereits mit dem Gold-Label vorzertifiziert.Zielgruppe: Familien, Paare, AlleinstehendeStand Vermarktung: Vermietung der Wohnungen startet 2023Kontakt für Interessenten: www.KSK-Immobilien.de, Tel.: 0221/1794940
Eischeid Nordwest
Standort: Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil EischeidBauträger/Investor: Schmidt-Bau GmbHGeplanter Baubeginn: 2022Geplante Fertigstellung: 2025Stand: Frühzeitige Beteiligung ist abgeschlossen. Offenlage soll im Sommer stattfindenGröße der Baufläche: 2,4 Hektar WohnbauflächeWohneinheiten: ca. 40 Einfamilienhäuser sowie 2 – 4 MehrfamilienhäuserWohnungsgrößen: Einfamilienhausgrundstücke ab 300 m², Geschosswohnungsbau, Zwei-, Drei-, Vier- und FünfzimmerwohnungenQuadratmeter-Preis: Grundstückspreise ab 250 Euro pro m² (vorläufig)
Infrastruktur: Kita im Ort vorhanden, Einkaufen kann man fußläufig in Neunkirchen-Zentrum, Schulen in Neunkirchen, ÖPNV Anbindung in fußläufiger EntfernungKlimarelevante Eigenschaften: Interessenten, die KfW-Standards einhalten, werden bevorzugt (Punktesystem)Zielgruppe: Keine definierte Zielgruppe. In den Geschosswohnungsbauten vermehrt altersgerechte WohnungenStand Vermarktung: Beginn des Bewerbungsverfahrens voraussichtlich Ende 2021Kontakt für Interessenten: Herr Schmidt, 02241/404716
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Am Altenlinder Feld
Standort: Lindlar AltenlindeBauträger/Investor Köln Grund, für die Wohnungen BGWGeplanter Baubeginn: unklarGeplante Fertigstellung: unklarGröße der Baufläche: Rund 3,8 HektarWohneinheiten: 50 Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser mit Grundstücksgrößen von 300 bis 1000 Quadratmetern sowie 18 Mietwohnungen mit günstigem Mietpreis, gebaut von der gemeindeeigenen Bau,- Grundstücks- und Wirtschaftsförderungs Gmbh (BGW)Quadratmeter-Preis: –
Infrastruktur: Das Neubaugebiet liegt am Ortsrand der Gemeinde Lindlar. Der Ortskern ist in rund zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Direkt nebenan befindet sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle. Die Gemeinde bietet alle Schulformen, es gibt ausreichend Kindergartenplätze, einen großen Freizeitpark, das Freilichtmuseum, Sport- und Musikvereine, rund 30 Minuten mit dem Auto ins Kölner Zentrum. Direkte Nähe zum Wald und zu WanderwegenKlimarelevante Eigenschaften: Bislang keine Angaben und keine Vorgaben im Bebauungsplan. Photovoltaik erwünscht.Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende, SeniorenStand Vermarktung: unklar