5,2 Hektar für neue BetriebeBlankenheim plant ein neues Gewerbegebiet
Am Rand des geplanten Gewerbegebiets oberhalb von Blankenheim stehen Bürgermeisterin Jennifer Meuren (l.) und Abteilungsleiterin Maria Nelles. Die Gemeinde befindet sich in Grundstücksverhandlungen mit den Landwirten, denen die Parzellen gehören.
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Blankenheim – Weiteren Betrieben will die Gemeinde die Ansiedlung ermöglichen und so auch die Einnahmen aus der Gewerbesteuer erhöhen: Oberhalb von Blankenheim wird ein 5,2 Hektar großes Gebiet als Gewerbegebiet ausgewiesen.
Ob das neue Gewerbegebiet den Flurnamen erhält, den es laut Liegenschaftskarte hat, ist noch offen: „Auf dem Faulen Felde“ heißt die Gemarkung. Derzeit befindet sich die Gemeinde in Grundstücksverhandlungen mit den Landwirten, denen die Parzellen gehören, nachdem im vergangenen Jahr der Aufstellungsbeschluss vom Gemeinderat verabschiedet wurde.
Neues Areal mit 5,2 Hektar
Es geht um 5,2 Hektar, die sich südwestlich der B51 und östlich der Aral-Tankstelle befinden. Westlich schließt sich das vor allem für die Einkaufsmärkte bekannte Gewerbegebiet „Auf dem Mürel“ an. An der Ahornstraße, etwas südlich des geplanten neuen Areals, befinden sich zwar noch 7000 Quadratmeter freie Gewerbefläche. „Doch die sind weg, wenn da nur eine Anfrage kommt“, sagt Maria Nelles, Leiterin des Fachbereichs III der Verwaltung (Gemeindeentwicklung und Bauleitplanung).
Man müsse vielmehr Vorsorge treffen, betont Bürgermeisterin Jennifer Meuren: „Die Nachfrage nach Flächen zur Ansiedelung von Betrieben ist ja schon da.“ Und bis zur Erschließung der Grundstücke mit allen Versorgungsleitungen dauere es erfahrungsgemäß um die zwei Jahre. Das neue Areal ist zugleich die letzte Option einer größeren Gewerbegebietsausweisung, die die Gemeinde laut Flächennutzungsplan überhaupt noch hat.
Offenlegung für die Bürgerschaft
Das Bebauungsplanverfahren an der Gemarkung „Auf dem Faulen Felde“ geht nun den normalen Gang, wozu neben der Prüfung durch die Aufsichtsbehörden die Beteiligung aller Träger öffentlicher Belange oder auch die Offenlegung für Einwendungen der Bürgerschaft sowie weitere begleitende Gemeinderatsbeschlüsse gehören.
Die Preise werden sich an dem bislang in Blankenheim für Gewerbegrundstücke Üblichen orientieren: 15 bis 18 Euro für den Quadratmeter. Damit ist Blankenheim für Stadtrandlagen denkbar günstig. Das gilt auch für die nahe Auffahrt zur A1 und die Anbindung an die B51.
Aral-Tankstelle profitiert
Die als Umleitung für den Bau des Verkehrsknotens an der B51 angelegte Straße soll zur Beschickung der Baustelle Gewerbegebiet genutzt werden. Davon profitiert auch die Firma Kuttenkeuler, Inhaber der Aral-Tankstelle, die gerade neue Stellflächen für Lkw baut.
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Vor allem klein- und kleine mittelständische Betriebe sollen sich auf dem Areal ansiedeln können, weitere Discountermärkte aber nicht, so Meuren. Über das Gemeindeblättchen, die Internetseiten der Gemeinde und des Kreises beginnt nun die Suche nach Betrieben, die sich für „Auf dem Faulen Felde“ interessieren. So wird Blankenheims neues Gewerbegebiet aber vermutlich am Ende nicht heißen. Es passt kaum zu unternehmerischer Geschäftigkeit.