NeuansiedlungEdelmann findet perfekte Bedingungen am Straßerhof
Eine große Halle plus Büros und Sozialräume plant Edelmann in Straßerhof.
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Burscheid – Mehr als schöne Hülle und nicht einfach nur Verpackung – das Familienunternehmen Edelmann mit Hauptsitz in Heidenheim setzt auf eine breite Produktpalette. 3000 Mitarbeiter an Standorten auf der ganzen Welt konzipieren Wellpappen ebenso wie Karten mit Originalproben hochwertiger Kosmetikprodukte.
11 500 Quadratmeter große Halle
Edelmann ist einer der ersten Mieter im neuen Gewerbegebiet Straßerhof an der Stadtgrenze zu Leverkusen. Derzeit entsteht eine rund 11 500 Quadratmeter große Halle. 8000 Quadratmeter davon sind laut Ludger Macke, Sprecher des Projektentwicklers Garbe, für eine Fertigungslinie zur Produktion von Faltschachteln und Beipackzetteln vorgesehen. „Auf der restlichen Fläche sollen Rohstoffe wie Papier und Pappe sowie die hergestellten Verpackungen gelagert werden. Darüber hinaus mietet die Edelmann Group 2300 Quadratmeter für die Einrichtung von Büros und Sozialräumen“, so Macke.
Die Vorbereitungen für den Bau laufen bereits.
Copyright: Britta Berg
„Der Neubau in Burscheid bietet uns perfekte Rahmenbedingungen, um unsere beiden bisherigen Werke in Leverkusen und Wuppertal an einem hochmodernen Standort zu konzentrieren. Damit richten wir uns weiter konsequent auf die Kunden- und Marktbedürfnisse aus“, erklärt Frank Hornung, CEO der Edelmann Group. Bei der Vermietung war das Beratungsunternehmen Logivest vermittelnd tätig. Der Projektentwickler Garbe mit Sitz in Hamburg plant das neue, 27 Millionen Euro teure Gebäude im Dezember fertigzustellen.
Halle, Büros, Sozialräume
„Wir sind das erste Unternehmen, das sich in dem neu erschlossenen Gewerbegebiet Straßerhof ansiedelt“, sagt Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer von Garbe. Der Neubau werde aus zwei Einheiten bestehen. Während die größere von beiden an die Edelmann Group vermietet ist, erfolgt der Bau der kleineren Einheit ohne feste Mietzusagen. Sie wird über rund 7700 Quadratmeter Hallenfläche und 800 Quadratmeter Fläche im Zwischengeschoss verfügen. Hinzu kommen 300 Quadratmeter für Büros und Sozialräume.
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Ausgestattet wird die Halle mit acht Toren zur Be- und Entladung von Lkw. Auf dem Außengelände entstehen Stellplätze für insgesamt 146 Pkw und drei Lkw. Die Vermarktung der freien Fläche ist angelaufen. Angesprochen werden mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Industrie und Gewerbe.
Flächenknappheit
„Die Flächenknappheit im Großraum Leverkusen sorgt für eine hohe Nachfrage“, sagt Jan Dietrich Hempel. Zur Gewinnung regenerativer Energien sei auf der gesamten Dachfläche die Installation einer Photovoltaikanlage geplant.
Garbe Industrial strebt für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.