Im Herbst 2023 soll die Cube Factory 577 bezugsfertig sein. Die meisten Büroflächen sind schon vermietet.
Copyright: Ralf Krieger
Leverkusen – Das in der Neuen Bahnstadt Opladen ansässige Immobilienunternehmen Cube Real Estate kann einen weiteren Vermietungserfolg verzeichnen.
Das Gemeinnützige Rheinische Bildungszentrum (GRB) wird langfristiger Mieter im zentralen Bahnstadt-Projekt Cube Factory 577. Das Bildungszentrum mit Hauptsitz in Leverkusen und Einrichtungen in Düsseldorf und Bonn fungiert als Zusammenschluss von Förderungseinrichtungen im Schul-, Studiums- und Berufssektor und betreibt unter anderem das Internat Leverkusen an der benachbarten Bahnstadtchaussee, in dem Schüler aus dem Ausland auf einen Schulabschluss und ein Studium in Deutschland vorbereitet werden.
1460 Quadratmeter werden bezogen
Es bezieht im ersten Büroneubau in der Cube Factory 577 nach Abschluss der Bauarbeiten Ende 2023 rund 1.460 Quadratmeter Bürofläche. Damit sind die Flächen dieses Cube-Gebäudes bereits in der Rohbauphase fast vollständig vermietet.
„Wir sind stolz, dass unser Konzept der Cube Factory 577 so gut ankommt und wir bereits viele Mieter aus unterschiedlichen Branchen für unser Projekt gewinnen konnten“, sagt Germaine Houessou, Teamleiterin Einzelvertrieb und gewerbliche Nutzung bei Cube Real Estate.
Alte Fassadenelemente vor dem Neubau der Cube Factory sollen den industriellen Charme aus der Zeit des Bahnwerks erhalten.
Copyright: Cube Real Estate
Dazu beitragen wird neben der Nachbarschaft zur Technischen Hochschule, deren Betrieb in Opladen zum Wintersemester starten wird, vor allem die zentrale Lage und Nähe zum Bahnhof. Erst im Februar hatte Cube den Vertragsabschluss mit dem Software- und Technologieanbieter Etteplan vermeldet, der im kommenden Jahr eine ebenso große Fläche wie das Rheinische Bildungszentrum beziehen wird.
Die Cube Factory 577 liegt an der Werkstättenstraße und verbindet die Nutzungsarten studentisches Wohnen, Eigentumswohnungen, Büro und Gastronomie auf rund 22.000 Quadratmetern Mietfläche, von denen 10.000 Quadratmeter auf Wohn- und die weiteren 12.000 Quadratmeter auf Büroflächen entfallen.
Historische Fassade bleibt teilweise erhalten
Das Projekt entsteht derzeit auf dem Gelände einer ehemaligen Bahnausbesserungshalle. Ein Teil der historischen Fassade bleibt bestehen, um den alten Industriecharme optisch zu erhalten.
Die Cube Real Estate, die bereits den Büroriegel längs der Werkstättenstraße entwickelt hat, in den das Unternehmen inzwischen auch selbst eingezogen ist, wird in Leverkusen in den kommenden Jahren auch das Opladener Bahnhofsquartier am Busbahnhof bauen, das die Innenstadt mit der Neuen Bahnstadt verknüpfen soll und von zentraler städtebaulicher Bedeutung für Opladen ist. Das expandierende Unternehmen, das inzwischen 100 Mitarbeitende zählt, bewegt nach eigenen Angaben derzeit ein Investitionsvolumen von rund 2,4 Milliarden Euro.
Die Stadt knüpft hohe Erwartungen an die zentralen Bauprojekte in der Neuen Bahnstadt. Oberbürgermeister Uwe Richrath ist voll des Lobes: „Die bisherigen Vermietungen im Cube-Projekt zeigen, dass wir die Attraktivität von Leverkusen so signifikant steigern können.“
