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NeubaugebieteHier können Sie im Rhein-Erft-Kreis ein Haus kaufen oder bauen

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Lesezeit 2 Minuten
Ein Haus in der Bauphase. Rund um das Haus ist ein Gerüst aufgebaut. Im Hintergrund weitere Häuser mit Gerüsten.

Neubauten in Hürth zwischen Am Lintacker und An der Herrenmühle in Hermülheim.

Copyright: Andreas Engels

Im Rhein-Erft-Kreis werden zurzeit zahlreiche Häuser gebaut. Wir geben einen Überblick, wo nach aktuellem Stand noch Häuser verfügbar sind und welche Neubauprojekte in Kürze starten.

Ein eigenes Haus mit Platz für die ganze Familie und eigenem Garten zum Entspannen: Wer der Kölner Miethölle entkommen möchte, macht sich vor allem im Kölner Speckgürtel auf die Suche nach einem passenden Häuschen. Wir haben bei den Kommunen des Rhein-Erft-Kreises nachgefragt, wo aktuell Neubaugebiete entstehen.

Neubaugebiet in Bergheim

Bergheim – Baugebiet Hüchelhoven

In das Baugebiet Hüchelhoven sollen vor allem Familien mit Kindern ziehen. Dafür plant die Stadt eine Kita und einen Spielplatz beim Bau mit ein.

  1. Standort: Nordöstlicher Rand des Stadtteiles Rheidt-Hüchelhoven (Alter Sportplatz/ Am Gillbach), an der Stadtgrenze zu Rommerskirchen
  2. Geplanter Baubeginn: 2024
  3. Geplante Fertigstellung: keine Angabe
  4. Baufläche/Wohneinheiten:
    3 Mehrfamilienhäuser – Grundstücksgröße jeweils ca. 900m²
    30 frei stehende Einfamilienhäuser – Grundstücksgröße zwischen 400m²-700m²
    12 Doppelhaushälften – Grundstücksgröße ca. 350m²-400m²
  5. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Gemäß der Festsetzungen des Bebauungsplanes
  6. Infrastruktur: Im Baugebiet sind eine Kita und ein öffentlicher Spielplatz geplant. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Grundschule. 
    Die Großstädte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln sind über die Bundesstraßen B477 und B59 zu erreichen.
    In der Nähe des Neubaugebietes gibt es Bushaltestellen.
    Laut der Stadt Bergheim ist ein „Flexibler On-Demand-Verkehr über eine neue öffentliche Plattform „Kraftraum-Shuttle“ voraussichtlich ab Anfang 2025“ geplant.
    Am westlichen Ortsrand gibt es eine moderne Sportanlage. Im Neubaugebiet sollen sich öffentliche Parkplätze befinden.
  7. Klimarelevante Eigenschaften: Dazu schreibt die Stadt Bergheim: „Klimarelevante Aspekte werden Bestandteil des Punktesystems, über die die städtischen Grundstücke vergeben werden.“
  8. Zielgruppe: Vor allem Familien mit Kindern. Die Stadt Bergheim möchte eine „Heterogenität in Bezug auf die Altersstruktur schaffen“.
  9. Bauträger/Investor: stadteigene Entwicklung
  10. Stand Vermarktung: Grundstücksvergabe über ein Punktesystem, Beginn voraussichtlich 2024. Laut Website der Stadt Bergheim werden aktuell keine weiteren Bewerbungen angenommen.
  11. Kontakt für Interessenten: bergheim.de/grundstuecksangebote.aspx

Neubaugebiete in Bedburg

Bedburg – Baugebiet Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster

Laut zuständigem Amt für Liegenschaften sind nur noch zwei Grundstücke in der Ressourcenschutzsiedlung frei. Diese werden voraussichtlich im Winter über ein Losverfahren vergeben. Weitere städtische Baugebiete sind in Planung. Einige Baugebiete wurden bereits umgesetzt: das städtische Projekt „Im Sonnenfeld“ und die privaten Projekte „Burgstraße“ und die ehemalige Zuckerfabrik Bedburg.

  1. Standort: Bedburg-Kaster
  2. Baubeginn: in Umsetzung
  3. Geplante Fertigstellung: Grundausbau fertig
  4. Stand: Verkauf der letzten zwei Grundstücke
  5. Baufläche/ Wohneinheiten: 110 Baugrundstücke, davon sind noch zwei übrig: 269 qm2 und 266 qm2; insgesamt 130 Wohneinheiten.
  6. Wohnungsgrößen: Auf den Grundstücken müssen Doppelhaushälften errichtet werden. Hierbei müssen einige Bestandteile der Planungen der jeweils bereits vorhandenen anderen Doppelhaushälfte (Höhe, Fassadengestaltung, etc.) übernommen werden.
  7. Quadratmeterpreis: 284,75 €/qm2
  8. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
  9. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Waldkindergarten und das Naherholungsgebiet Kasterer See. Das Stadtteilzentrum Kaster soll fußläufig erreichbar sein. 
  10. Klimarelevante Eigenschaften: Laut Stadt Bedburg ist im Neubaugebiet eine moderne und nachhaltige Architektur (Flachdächer, Dachbegrünung) geplant. Ein Energie- und Wärmeversorgungskonzept (Reallabor der Energiewende SmartQuart Bedburg) und eine ressourcenschonende Bauweise (Faktor X-Siedlung) gehören zum Konzept.
  11. Zielgruppe: individuell
  12. Bauträger/Investor: Stadt Bedburg und RWE Power AG
  13. Stand Vermarktung: Zwei Grundstücke werden noch per Losverfahren verkauft.
  14. Kontakt für Interessenten: Stadt Bedburg – Baugebiet „Ressourcenschutzsiedlung Bedburg-Kaster“

Neubaugebiete in Hürth

Hürth – „Hürther Reihen“

  1. Standort: An der Herrenmühle / Am Lintacker, 50354 Hürth (Straße wird noch benannt)
  2. Baubeginn: Bauarbeiten beendet
  3. Geplante Fertigstellung: Bauarbeiten beendet
  4. Stand: Häuser werden schlüsselfertig übergeben
  5. Wohneinheiten: 12 Reihenhäuser
  6. Wohnungsgrößen: 148 m² - 165 m²
  7. Quadratmeterpreis: circa 6400 €
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: 949.000 €
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Privatgärten
  10. Infrastruktur: Zentrale Lage in Hermülheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
    Verschiedene Schulformen (Realschule, Gesamtschule, zwei Gymnasien) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe, Penny, Nahkauf) für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Einkaufszentrum „Hürth Park“ und ein Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Neben verschiedenen niedergelassenen Ärzten verfügt Hürth über ein eigenes Krankenhaus (Sana Krankenhaus) und eine orthopädische Klinik.
    Die Autobahnanschlussstellen Klettenberg, Gleuel bzw. das Autobahnkreuz Köln-West sind in fünf Minuten erreichbar. Die Stadtbahnlinie 18 in Hürth- Hermülheim befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Der Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist eine weitere Möglichkeit, die Kölner Innenstadt zu erreichen.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Nahwärmestation, Dachbegrünung
  12. Zielgruppe: Familien
  13. Bauträger/Investor: Volksbank Rhein-Erft-Köln eG
  14. Stand Vermarktung: Bitte bei Investor erfragen
  15. Kontakt für Interessenten: Gregor Kapitza, Volksbank Rhein-Erft, +49 (0)2233-94443618, gregor.kapitza@voba-rek.de

Hürth – Quartier am Grüngürtel

  1. Standort: Berrenrather Straße 511, 50354 Hürth
  2. Geplanter Baubeginn: Bauarbeiten laufen
  3. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025
  4. Stand: keine Angaben
  5. Wohneinheiten: Geschosswohnungsbau, 126 Eigentumswohnungen
  6. Wohnungsgrößen: 37 m² - 125 m²
  7. Quadratmeter-Preis: ca. 6200 € - 8200 €
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: 229.900 €
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Gärten, Balkone, zentrale geplante gemeinschaftliche Grünfläche
  10. Infrastruktur: gute Lage innerhalb des Stadtteils Efferen
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Dachbegrünung, Massivbauweise im KfW55 EE-Standard mit Fernwärme
  12. Zielgruppe: keine Angaben
  13. Bauträger/Investor: CLOUDBERRY Real Estate GmbH
  14. Stand Vermarktung: keine Angaben
  15. Kontakt für Interessenten: CLOUDBERRY Real Estate GmbH, Siegburger Straße 149–151, 50679 Köln, www.quartier-am-gruenguertel.de

Hürth – Wohnbaugebiet Efferen-West

  1. Standort: Im Grasfeld, 50354 Hürth
  2. Geplanter Baubeginn: fertiggestellt
  3. Geplante Fertigstellung: bezugsfertig
  4. Stand: keine Angaben
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnung, Einfamilien-, Ketten- und Doppelhäuser
  6. Wohnungsgrößen : 99 m² (laut Homepage noch verfügbare Wohneinheit)
  7. Quadratmeter-Preis: ca. 5750 €
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: 569.900 €
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: private Gärten, zentrale öffentliche Grünfläche
  10. Infrastruktur: gut erreichbare Lage im Stadtteil Efferen
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Dachbegrünung
  12. Bauträger/Investor: Bonava Deutschland
  13. Stand Vermarktung: keine Angaben
  14. Kontakt für Interessenten: Bonava Deutschland, Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde, www.bonava.de/immobilien/koeln/huerth

Neubaugebiete in Brühl

Brühl – Hauptstraße / Stiftstraße / Zum Sommersberg (Vochem)

  1. Standort: Hauptstraße / Stiftstraße / Zum Sommersberg (Vochem)
  2. Geplanter Baubeginn: ab 10/2022
  3. Geplante Fertigstellung: 2024/2025
  4. Stand: Bebauungsplanverfahren abgeschlossen (BP 11.01 TB B „Hauptstraße / Stiftstraße / Zum Sommersberg“)
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Gesamtfläche: 10.634 m² Mehrfamilienhaus mit insgesamt 131 Wohneinheiten
  6. Wohnungsgrößen: 29 - 106 m²
  7. Quadratmeter-Preis: bitte beim Investor erkundigen
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: bitte beim Investor erkundigen
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: je nach Wohnung Garten oder Balkon / Terrasse
  10. Infrastruktur: Laut Stadt Brühl ist für die Bewohner eine Tiefgarage mit 125 Plätzen geplant. Die Zufahrt soll über die Straße Zum Sommersberg erfolgen. Oberirdische private und öffentliche Stellplätze sollen dazu kommen.
    Das geplante Neubaugebiet liegt knapp zwei Kilometer von der Brühler Innenstadt entfernt im Stadtteil Vochem. Weitere Wohngebiete finden sich im Norden, Süden und Westen.
    Kirchliche Einrichtungen, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind nach Angaben der Kommune zu Fuß erreichbar. Wenige hundert Meter entfernt befinden sich die Gemeinschaftsgrundschule Regenbogenschule und eine katholische Kindertagesstätte.
    An den ÖPNV ist das Gebiet über die Haltestellen „Zum Herrengarten“ im Norden (Buslinie 704) und Brühl-Vochem (Stadtbahnlinie 18) im Osten angeschlossen.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: „Zur Verbesserung des Mikroklimas im Plangebiet wird festgesetzt, dass Flachdächer zu begrünen sind. Weiteres bitte beim Investor erkundigen“, teilt die Stadt mit.
  12. Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende
  13. Bauträger/Investor: Schumacher & Rombach Projekt GmbH, Alleestraße 20, Hürth, Tel.: 02233 707175
  14. Stand Vermarktung: wird über den privaten Investor vermarktet
  15. Kontakt für Interessenten: Schumacher & Rombach Projekt GmbH, Alleestraße 20, Hürth, Tel.: 02233 707175, Website: bauunternehmung-schumacher.de

Brühl-Nord – Kaiser Gärten – Auguste-Viktoria-Straße

Im Neubaugebiet Auguste-Viktoria-Straße in Brühl sind Mehrgenerationenhäuser geplant. Neben den klassischen Wohnungen sollen auch spezielle Wohneinheiten für Senioren und Demenzpatienten (Betreutes Wohnen) gebaut werden.

  1. Standort: Auguste-Viktoria-Straße, Brühl-Nord
  2. Geplanter Baubeginn: 2025
  3. Geplante Fertigstellung: bitte beim Investor erkundigen
  4. Stand: Das Bebauungsplanverfahren läuft. Vorbereitung des Entwurfs zum Beschluss der Offenlage (BP 03.11 „Kaiserstraße / westlich Auguste-Viktoria-Straße“)
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten:
    Die Gesamtfläche beträgt 15.800 m². Laut Stadt Brühl sind nach derzeitigem Stand 13 Häuser mit 149 Wohneinheiten geplant. Zusätzlich soll im nördlichen Gebäude des Quartiers im Erdgeschoss eine ambulant betreute Wohngruppe entstehen. Dieses Angebot richtet sich an Demenzpatienten, die in ihren jeweiligen Wohnungen leben und durch einen mobilen Pflegedienst permanent betreut werden.
  6. Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren von 35 m² bis hin zur 173 m²-Wohnung. 
  7. Quadratmeter-Preis: bitte beim Investor erkundigen
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: bitte beim Investor erkundigen
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Es soll sowohl Privatgärten (direkt an den Gebäuden) als auch öffentlich zugängliche Grünflächen geben. Die Versiegelung soll deutlich reduziert werden.
  10. Infrastruktur: Nach Angaben der Stadt Brühl sollen 145 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und 450 Fahrradstellplätze, teils in der Tiefgarage, teils oberirdisch, geschaffen werden.

    Etwa 1,8 Kilometer nordwestlich des geplanten Neubaugebietes liegt der Bahnhof Brühl. Von dort fahren die Züge der Linien RE5, RB48 sowie RB26 in die Großstädte Köln und Bonn.

    Etwa 400 Meter östlich des Plangebietes ist die Straßenbahn- und Bushaltestelle Brühl Nord. Die Buslinien 701, 702, 704, 706, 709, 930 und 935 sollen durchschnittlich im 10-Minuten-Takt, die Straßenbahnlinie 18 im 2–5-Minuten-Takt fahren.

    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Schulen in der Nähe sind: Erich-Kästner-Realschule, Elisabeth von Thüringen Realschule, St.-Franziskus-Schule und das St.-Ursula-Gymnasium.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Laut Kommune gibt es ein Grünkonezpt, das Dachflächenbegrünung mit Regenwasserrückhaltung und Fassadenbegrünung vorsieht.
  12. Zielgruppe: Familien, Paare, Senioren, Alleinstehende
  13. Bauträger/Investor: Projektentwicklerin SERETO Immobilien GmbH
  14. Stand Vermarktung: Wird über den privaten Investor vermarktet.
  15. Kontakt für Interessenten: PARETO GmbH Stefan Krause (Projektleiter), s.krause@pareto-koeln.de, Telefon: 0221-399 8114, Mobil: 0151-171 181 14, Neumarkt 8–10, 50667 Köln

Brühl City – Neubaugebiet Bonnstraße 26-40

  1. Standort: Bonnstraße 26–40, Brühl City
  2. Geplanter Baubeginn: 2024/2025
  3. Geplante Fertigstellung: bitte beim Investor erkundigen
  4. Stand: Bebauungsplanverfahren abgeschlossen (BP 01.19 „Bonnstraße 26 - 40“)
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Gesamtfläche: etwa 4800 m²; etwa 65 Wohneinheiten.
  6. Wohnungsgrößen: bitte beim Investor erkundigen
  7. Quadratmeter-Preis: bitte beim Investor erkundigen
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: bitte beim Investor erkundigen
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: bitte beim Investor erkundigen
  10. Infrastruktur: Das Gebiet liegt nach Angaben der Stadt am südlichen Rand der Brühler Innenstadt.

    Die Umgebung besteht aus Wohngebiet und kleingewerblichen Betrieben. Die Bonnstraße mündet nördlich in die Uhlstraße, die sich nach wenigen hundert Metern mit der Fußgängerzone fortsetzt.
    In der Nähe befindet sich der Kindergarten St. Marien und die GGS Martin-Luther-Schule. Östlich liegt das Schloss Augustusburg mit Parkanlagen.
     
    Die nächsten Anschlussstellen Brühls an das Autobahnnetz sind Brühl Ost und Brühl / Bornheim an der BAB 553 sowie Köln-Godorf an der BAB 555.
    Mehrere Haltestellen der Stadtbahnlinie 18 (Badorf, Brühl-Süd, Brühl-Mitte, Brühl-Nord) verbinden Brühl über den ÖPNV mit den Städten Köln und Bonn. Der nächste DB-Haltepunkt ist laut Stadt Brühl ein paar Hundert Meter vom Neubaugebiet entfernt.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Laut Stadt Brühl sind auf den Dachflächen im Neubaugebiet Photovoltaikanlagen geplant. Baumanpflanzungen und der Erhalt von Bäumen – soweit möglich – sollen für die Gestaltung und zur Klimaverbesserung beitragen.
    Eine Tiefgarage ist geplant. Der Innenhof soll bis auf Sonderverkehr, wie beispielsweise Möbelwagen, autofrei bleiben.
  12. Zielgruppe: bitte beim Investor erkundigen
  13. Bauträger/Investor: Grenzland-Bau GmbH, Bocholder Esch 31B, 48683 Ahaus, Telefon: 02567 93020
  14. Stand Vermarktung: Wird über den privaten Investor vermarktet.
  15. Kontakt für Interessenten: Vivawest Wohnen GmbH, Nordsternplatz 1, 45899 Gelsenkirchen, Telefon: 0209 380-11000, mieten@vivawest.de, www.vivawest.de

Brühl City – Östlich Pingsdorfer Straße / Waldorfer Straße

  1. Standort: Östl. Pingsdorfer Str. / Waldorfer Str. (Brühl City)
  2. Geplanter Baubeginn: 2024
  3. Geplante Fertigstellung: bitte beim Investor erkundigen
  4. Stand: Bebauungsplanverfahren abgeschlossen (BP 01.22 „Östlich Pingsdorfer Straße, Waldorfer Straße“)
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Gesamtfläche: ca. 3364 m², drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt circa 37 Wohneinheiten
  6. Wohnungsgrößen: bitte beim Investor erkundigen
  7. Quadratmeter-Preis: bitte beim Investor erkundigen
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: bitte beim Investor erkundigen
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Je nach Wohnung Garten oder Balkon beziehungsweise Terrasse
  10. Infrastruktur: Das geplante Neubaugebiet liegt am südlichen Rand der Brühler Innenstadt. Für den Neubau sind eine Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Fahrradaufzug geplant.

    In der Umgebung entlang der Pingsdorfer Straße befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser. Nördlich der Pingsdorfer Straße/ Liblarer Straße / Uhlstraße beginnt mit der Uhlstraße die Fußgängerzone der Stadt Brühl. Östlich vom Neubaugebiet befindet sich das Schloss Augustusburg mit Parkanlagen.

    Ebenfalls östlich liegt der Kindergarten St. Marien. In etwa 100 Metern Luftlinie entfernt befindet sich die GGS Martin-Luther-Schule.

    Die nächsten Anschlussstellen Brühls an das Autobahnnetz sind Brühl Ost und Brühl / Bornheim an der BAB 553 sowie Köln-Godorf an der BAB 555.
    Mehrere Haltestellen der Stadtbahnlinie 18 (Badorf, Brühl-Süd, Brühl-Mitte, Brühl-Nord) verbinden Brühl über den ÖPNV mit den Städten Köln und Bonn. Der nächste DB-Haltepunkt ist laut Stadt Brühl ein paar Hundert Meter vom Neubaugebiet entfernt.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Laut Stadt Brühl sollen die Dachflächen mit mindestens 40 % mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet werden. Die Fassaden sollen zu 37 % mit Holz verkleidet werden. Die Verwendung von 30 % recycelbaren Baumaterialien ist ebenfalls geplant. Der Innenhof bleibt, bis auf Sonderverkehr wie Möbelwagen, autofrei.
  12. Zielgruppe: bitte beim Investor erkundigen
  13. Bauträger/Investor: AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH aus Köln, 0221 / 202330
  14. Stand Vermarktung: Wird über den privaten Investor vermarktet.
  15. Kontakt für Interessenten: AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH aus Köln, 0221 / 202330

Brühl – Neubaugebiet Augustus-Gärten

  1. Standort: Augustus-Gärten (Südfriedhof / Bonnstraße / Schulzentrum / Linie 18)
  2. Geplanter Baubeginn: bereits in Realisierung
  3. Geplante Fertigstellung: 2024
  4. Stand: „Bebauungsplanverfahren abgeschlossen (01.16 TB II „Südfriedhof / Bonnstraße / Schulzentrum / Linie 18“), derzeit im Bau, erste Bauabschnitte bereits realisiert“
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Das Baugebiet ist etwa 8,4 Hektar groß.
    Laut der Stadt Brühl ist eine Durchmischung von Geschosswohnungen und frei stehenden Einzel- und Doppelhäusern vorgesehen. Einige Reihenhäuser sollen kostengünstig jungen Familien angeboten werden.
    Insgesamt sollen 95 Hauseinheiten (vermarktet durch Gert Lichius Baubetreuung GmbH & Co.KG) und etwa 301 Wohnungen (betrieben durch Vivawest) entstehen.
  6. Wohnungsgrößen: Bei den Wohnungsgrößen ist ebenso ein Mix von Single- und Kleinwohnungen bis hin zu Großwohnungen für vier bis fünf Personen vorgesehen. Als Mietwohnungen werden Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen zwischen 53 und 120 m² angeboten.
  7. Quadratmeter-Preis: bitte beim Investor erkundigen
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: bitte beim Investor erkundigen
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: je nach Wohnung Garten oder Balkon beziehungsweise Terrasse
  10. Infrastruktur:
  11. Das Neubaugebiet liegt 300 bis 800 Meter östlich der Stadtbahntrasse Linie 18, die Brühl mit den Städten Köln und Bonn verbindet. 
    Die Stadt Brühl weist darauf hin, dass die Strecke ausgebaut werden soll, um einen 10-Minuten-Takt zu ermöglichen. Zusätzlich werden die Otto-Wels-Straße und die Bonnstraße durch die Stadtbuslinie 706 bedient, die zwischen Badorf und dem Bahnhof Brühl über Brühl Mitte verkehrt.
    Nordöstlich des Neubaugebietes grenzt das Parkgelände des Schloss Augustusburg. Die Wege zum Schloss, zum Stadtzentrum und zum Jagdschloss Falkenlust sollen laut Stadt Brühl autofrei sein.
    Innerhalb des Plangebietes ist eine Kindertageseinrichtung geplant, die sich bereits im Bau befindet. Spielgeräte sollen ebenfalls aufgestellt werden. Ein großer Spielplatz befindet sich südlich des Neubaugebietes. Dort befinden sich auch Gesamtschule, Berufsschule und Tanzsportzentrum.
  12. Klimarelevante Eigenschaften: Fernwärme der Stadtwerke Brühl, Weiteres bitte beim Investor erfragen
  13. Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende
  14. Bauträger/Investor: Gert Lichius Baubetreuung GmbH & Co.KG, Am Meerkamp 21, 40667 Meerbusch, Tel.: 02131 977-0
  15. Stand Vermarktung: Wird über den privaten Investor vermarktet.
  16. Kontakt für Interessenten:
    Für Eigentum: Gert Lichius Baubetreuung GmbH & Co.KG, Am Meerkamp 21, 40667 Meerbusch, Tel.: 02131 977-0

    Für Mietwohnungen: Vivawest Wohnen GmbH, Nordsternplatz 1, 45899 Gelsenkirchen, Telefon: 0209 380-11000, mieten@vivawest.de, www.vivawest.de

Brühl – Neubaugebiet in Schwadorf

  1. Standort: Unter dem Dorf / An Hornsgarten (Schwadorf)
  2. Geplanter Baubeginn: bereits in Realisierung
  3. Geplante Fertigstellung: für Reihenhäuser bitte beim Investor erkundigen
  4. Stand: Bebauungsplanverfahren abgeschlossen (05.01 TB B „Unter dem Dorf“), Mehrfamilienhäuser bereits realisiert, Einfamilien- und Doppelhäuser in Realisierung, Reihenhäuser in Planung
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten:
    Das Plangebiet ist etwa 2,9 Hektar groß.

    Laut Stadt Brühl sind insgesamt 145 Wohneinheiten im Quartier geplant oder bereits errichtet worden. Im gesamten Plangebiet entstehen unterschiedliche Gebäude mit diversen Grundstücksgrößen. Hierzu sollen frei stehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Hausgruppen und Mehrfamilienhäuser gehören.

    Im nördlichen Teilbereich sollen 17 Einfamilien- und Doppelhäuser entwickelt werden, im südlichen Bereich sollen Hausgruppen und Mehrfamilienhäuser stehen.

    Investor Yanmaz vermarktet 42 Eigentumswohnungen. 57 barrierearme Neubaumietwohnungen der Vivawest verteilen sich auf insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser mit einer dreigeschossigen Bauweise. Im südlichen Bereich des Quartiers sollen 13 Reihenhäuser der Dornieden Gruppe geplant sein.
  6. Wohnungsgrößen: Bei den Mietwohnungen variieren die Wohnungsgrößen zwischen Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und zwischen 62 und 112 Quadratmetern.
  7. Quadratmeter-Preis: bitte beim jeweiligen Investor/Vermieter erkundigen
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: bitte beim jeweiligen Investor/Vermieter erkundigen
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: je nach Wohnung Garten oder Balkon/ Terrasse
  10. Infrastruktur: Das geplante Neubaugebiet liegt in etwa 650 Metern Entfernung der Stadtbahntrasse der Linie 18 (Haltestelle Schwadorf), die die Stadtzentren von Köln und Bonn über die Innenstadt von Brühl verbindet. Angrenzend an das Plangebiet befindet sich die Kindertageseinrichtung „Kiku Kinderland“. Im nordwestlichen Bereich befinden sich ein Spielplatz, eine Streuobstwiese, diverse Wegeverbindungen und ein Grünstreifen.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: bitte beim jeweiligen Investor/Vermieter erkundigen
  12. Zielgruppe: für alle Zielgruppen geplant
  13. Bauträger/Investor Mehrfamilienhäuser / Ein- und Zweifamilienhäuser: Yanmaz Immobilienbau, Badorfer Str. 79, 50321 Brühl, Telefon: 02232 - 20 66 749, www.yanmaz-immobilienbau.de
  14. Investor Reihenhäuser: Dornieden Gruppe GmbH & Co. KG, Karstraße 70, 41068 Mönchengladbach, Telefon 02161 93094-0
  15. Stand Vermarktung: Mietwohnungen über Betreiber Vivawest, Reihenhäuser über Dornieden Gruppe GmbH & Co. KG
  16. Kontakt für Interessenten:
    Für Eigentums-Reihenhäuser: Dornieden Gruppe GmbH & Co. KG
    Für Mietwohnungen: Vivawest Wohnen GmbH, Nordsternplatz 1, 45899 Gelsenkirchen, Telefon: 0209 380-11000, mieten@vivawest.de, www.vivawest.de

Neubaugebiete in Elsdorf

Elsdorf – Klimaschutzsiedlung „Am Roßfließ“

  1. Standort: „ Klimaschutzsiedlung“ der Firma Weisenburger im Neubaugebiet „Am Roßfließ“ in Elsdorf-Heppendorf
  2. Geplanter Baubeginn: Mitte 2024
  3. Geplante Fertigstellung: ab Mitte 2025
  4. Stand: Bauvorbereitung
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: 36 Einfamilienhäuser in Form von Doppelhaushälften und Reihenhäusern
  6. Wohnungsgrößen: 130-150 qm
  7. Preis der günstigsten Wohneinheit: voraussichtlich ab 399.000 Euro
  8. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Garten und Quartiersplatz
  9. Infrastruktur: Kita, Spielplätze, Parkplätze, Fahrradabstellplätze
  10. Klimarelevante Eigenschaften: klimafreundlicher KFW40-Standard, energieeffiziente Wärmepumpen, begrünte Dächer
  11. Zielgruppe: Familien, Paare, Alleinstehende, Pendler aus Köln
  12. Bauträger/Investor: Weisenburger Projekt GmbH
  13. Stand Vermarktung: bitte erfragen
  14. Kontakt für Interessenten: Vormerkungen unter anfragen@weisenburger.de

Elsdorf – Neubaugebiet „Am Roßfließ“

  1. Standort: Einfamilienhausgrundstücke im Neubaugebiet „Am Roßfließ“ in Elsdorf-Heppendorf
  2. Geplanter Baubeginn: Anfang 2025
  3. Geplante Fertigstellung: keine Angaben
  4. Stand: Baugebietserschließung; Vorbereitung der Vermarktung
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Die Fläche ist rund sechs Hektar groß. Zur Verfügung stehen 28 Grundstücke für Einfamilienhäuser von circa 330 bis circa 750 m²
  6. Quadratmeter-Preis: je nach Nord-/Südausrichtung und Beschaffenheit 430 bis 450 Euro pro Quadratmeter
  7. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
  8. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
  9. Infrastruktur: Kita im Baugebiet, Spielplätze, Busanbindung in Heppendorf, S-Bahn-Anbindung in Sindorf
  10. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
  11. Zielgruppe: Familien
  12. Bauträger/Investor: Verkauf an Einzelinteressenten durch die Stadtentwicklungsgesellschaft Elsdorf
  13. Stand Vermarktung: Grundstücke werden im Losverfahren vergeben. 
  14. Kontakt für Interessenten: Vormerkungen unter wohnbaugrundstuecke@elsdorf.de

Neubaugebiet in Wesseling

Die Stadt Wesseling gibt auf Anfrage an, dass sie keine städtische Wohnbaugesellschaft hat und daher selbst keine Wohnbauprojekte hat. Ein Neubaugebiet liegt in der Hand der Dornieden-Gruppe.

  1. Standort: Ahrstraße, Taunusstraße, Mainstraße und Harderstraße in Wesseling
  2. Geplanter Baubeginn: 
    Baufeld 1: Bau hat begonnen.
    Baufeld 2: Bau soll 2025 starten.
  3. Geplante Fertigstellung: Baufeld 1 soll Ende 2025 fertiggestellt werden
  4. Stand:
    Baufeld 1: Bauarbeiten sollen laufen. Für die ersten 23 Häuser wurden bereits Bodenplatten erstellt.
    Baufeld 2: Der Hochbau auf Baufeld 2 soll voraussichtlich Mitte 2025 beginnen.
    Baufeld 3: Die Bauanträge wurden noch nicht eingereicht.
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten:
    Baufeld 1: 7.887 m², 23 Häuser
    Baufeld 2: 7.617 m²
    Baufeld 3: 8.236 m²
  6. Wohnungsgrößen:
    Baufeld 1: 110 bis 129 Quadratmeter
  7. Quadratmeter-Preis: Steht noch nicht fest.
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: Steht noch nicht fest.
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Die geplanten Grünflächen entsprechen dem mit der Stadt zusammen entwickelten Bebauungsplan.
  10. Infrastruktur: keine Angabe
  11. Klimarelevante Eigenschaften:    
    Nahwärmeversorgung über zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe 
    Energiestandard entspricht dem GEG.
    Photovoltaik-Anlagen sind als Sonderausstattung möglich. Alle Häuser erhalten eine entsprechende Vorrüstung.
  12. Zielgruppe: Familien und Paare
  13. Bauträger/Investor: keine Angabe
  14. Stand Vermarktung: keine Angabe
  15. Kontakt für Interessenten: Website: www.dornieden-gruppe.com, E-Mail: info@dornieden-gruppe.com

In diesen Kommunen gibt es keine Neubaugebiete

Die Städte Pulheim und Erftstadt geben an, dass aktuell keine Neubaugebiete geplant seien.

Die Stadt Frechen gibt an, dass zwar Neubaugebiete geplant seien, allerdings noch keine Daten vorliegen oder die Investoren sich zu diesem Zeitpunkt noch nicht äußern wollen.

Die Stadt Kerpen befindet sich in der Vorbereitung zu Neubaugebieten, ohne genaue Daten nennen zu können.

Hinweis der Redaktion: Die Neubaugebiete und die Daten haben wir nach aktuellem Kenntnisstand der Kommunen zusammengestellt. Kontaktieren Sie in jedem Fall den Bauträger oder Investor, um die genauen Daten abzufragen.