Köln, Bonn – Rund 81.000 Quadratmeter wechseln den Besitzer: Der Kölner Investor und Projektentwickler Art-Invest Real Estate hat die Zentrale der Deutschen Telekom in Bonn erworben. Bisheriger Eigentümer war der Investment- und Asset-Manager KGAL sowie mehrere südkoreanische institutionelle Investoren. Beim Kauf ist ein „dreistelliger Millionenbetrag“ geflossen, sagt Arne Hilbert, Managing Director und Head of NRW bei Art-Invest.
Rund 2500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Telekom finden in dem Gebäude Platz. Der Telekommunikationsdienstleister ist alleiniger Mieter und wird es wohl auch noch lange bleiben: „Es gibt einen langfristigen Mietvertrag und auch die Möglichkeit, das Mietverhältnis weiter zu verlängern“, sagt Hilbert.
Investments und Neubauten auch in Köln
Das Gebäude, das sich im Bundesviertel Bonns an der Friedrich-Ebert-Allee befindet, wurde im Jahre 1995 erbaut und erst zwischen 2015 und 2017 saniert. Art-Invest will allerdings den Umweltaspekt des Gebäudes verbessern, indem es mit dem Kölner Start-up Aedifion zusammenarbeitet. „Wir schauen, welche Daten das Haus liefert, werten sie aus und reagieren mit entsprechender Technologie und Automation“, sagt Hilbert. „Bisher konnten wir auf diese Weise bei jedem Haus rund 20 bis 25 Prozent Energieeinsparung erreichen.“
Es ist nicht das erste Investment von Art-Invest in Bonn: Nicht weit der Telekom-Zentrale, nahe der Willy-Brandt-Allee, hat das Kölner Unternehmen im Jahr 2018 das Marriott-Hotel erworben. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe entwickelt Art-Invest zurzeit das Ensemble Neuer Kanzlerplatz, unter anderem mit einem 28-stöckigen Hochhaus. Weitere Projekte dort schließt Hilbert nicht aus: „Wir halten Bonn für einen sehr starken Markt und wenn wir Investitionsmöglichkeiten sehen, dann würden wir die auch wahrnehmen.“
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In Köln-Mülheim entwickelt Art-Invest zurzeit das Gewerbe-Ensemble ID Cologne in Mülheim. Dort befindet sich auch das Lofthaus, das die Industrie- und Handelskammer Köln (IHK) gekauft und nach internen Diskussionen den Kauf rückabgewickelt hatte – dort zieht nun Renault ein. Zu jüngeren Projekten zählen das Moxy-Hotel am Köln-Bonner Flughafen und eine Gewerbeeinheit in der Hohe Straße mit den Ankermietern Uniqlo und Dyson. Bekannte Investments sind der Kölnturm im Mediapark und das Maritim-Hotel am Heumarkt.
