Ein eigenes Haus mit Platz für die ganze Familie und eigenem Garten zum Entspannen: Wer der Kölner Miethölle entkommen möchte, macht sich vor allem im Kölner Speckgürtel auf die Suche nach einem passenden Häuschen oder einer Eigentumswohnung.

Wir haben bei der Stadt Leverkusen nachgefragt, wo aktuell Neubaugebiete entstehen. Weiter unten finden Sie unseren Link zu den Zwangsversteigerungen in Leverkusen und einige Mietbauprojekte.

Leverkusen-Steinbüchel

Neubaugebiet „Fester Weg – Wohnen am Zuckerberg“

1. Standort: „Fester Weg“ in Leverkusen Steinbüchel - 203/III
2. Baubeginn: erfolgt
3. Geplante Fertigstellung: ab Mai 2024
4. Stand: Häuser sind im Rohbau
5. Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: 21 Einfamilienhäuser, Freistehende Häuser, Doppel- und Reihenhäuser
6. Wohnungsgrößen: von 129 - 172 m² Wohnfläche
7. Quadratmeterpreis: keine Angabe
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: ab 678.000 €
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Alle Häuser haben einen eigenen Garten.
10. Infrastruktur: Laut Bauträger sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Spielplätze, Fahrradabstellplätze, Parkplätze und ÖPNV fußläufig vorhanden.
11. Klimarelevante Eigenschaften: gebaut nach GEG: EH 40 Standard, inklusive Photovoltaik und Luft-Wärme-Pumpe
12. Zielgruppe: junge Familien
13. Bauträger/Investor: Paeschke Bauträger GmbH
14. Stand Vermarktung: Verkaufsbeginn ist erfolgt.
15. Kontakt für Interessenten: Paeschke Unternehmensgruppe, info@paeschke.de, 02173-9151-0

Leverkusen-Hitdorf

Neubaugebiet „Mohnweg“

1. Standort: „Mohnweg“, Leverkusen Hitdorf, 217/I
2. Baubeginn: Ende 2023
3. Geplante Fertigstellung: Mitte 2025
4. Stand: Die Baugenehmigung ist erteilt.
5. Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: 12 Eigentumswohnungen
6. Wohnungsgrößen: von 50 – 80 m² Wohnfläche
7. Quadratmeterpreis: keine Angabe
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: noch keine Preise vorhanden
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Alle Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten. Die übrigen Wohnungen haben je einen eigenen Balkon. 
10. Infrastruktur: Laut Bauträger sind Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze und die Anbindung an ÖPNV fußläufig vorhanden.
11. Klimarelevante Eigenschaften: Luft-Wärme-Pumpe; weitere Parameter stehen noch nicht fest
12. Zielgruppe: Alleinstehende und Paare
13. Bauträger/Investor: Paeschke Bauträger GmbH
14. Stand Vermarktung: Verkaufsbeginn ist voraussichtlich zum Jahresende 2023.
15. Kontakt für Interessenten: Paeschke Unternehmensgruppe, info@paeschke.de, 02173-9151-0

Leverkusen-Rheindorf

Neubaugebiet „Muldestraße“

Das Grundstück an der Muldestraße in Rheindorf wurde 2020 an die Deutsche Reihenhaus AG verkauft. Dort sollen 27 Reihenhäuser mit je 145 m² Wohnfläche entstehen. Nach Angaben des Bauträgers wird dabei besonderer Wert auf klimarelevante Eigenschaften gelegt.

1. Standort: Muldestraße 37, 51371 Leverkusen-Rheindorf, V33/I
2. Baubeginn: Der Bau hat bereits begonnen.
3. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025
4. Stand: Der Bau der Häuser hat begonnen.
5. Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: 27 Reihenhäuser des Haustyps „145 m² Familienglück“
6. Wohnungsgrößen: 145 m²
7. Quadratmeterpreis: keine Angabe
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: ab 399.990 €
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Gemeinschaftsspielplatz, eigener Garten
10. Infrastruktur: Nach Angaben des Bauträgers sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Discounter, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte. 1,2 Kilometer entfernt befindet sich das Zentrum von Rheindorf. 
    Fünf Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sollen in wenigen Minuten, weiterführende Schulen in etwas weiterer Entfernung vorhanden sein. 
    Naherholungsgebiete sind laut Bauträger durch die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Badeseen erreichbar.
    Die A59, A1 und A3 bieten Anschluss an Köln, Düsseldorf, Neuss und ins Ruhrgebiet. Über die S-Bahnstation Rheindorf fährt der ÖPNV nach Leverkusen City, Köln und Düsseldorf.
11. Klimarelevante Eigenschaften: Die Energieversorgung soll laut Bauträger „100-prozentig regenerativ“ sein. Geplant sind unter anderem Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen. 
    Bezüglich der Energieeffizienz weist der Bauträger darauf hin, dass die Häuser und Wohnungen den KfW55-Standard erfüllen. Laut Beschreibung ist das Vorhaben durch „3-Scheibenverglasung beinahe auf Passivhaus-Niveau“.
    Auto-Stellplätze sollen mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für E-Mobilität ausgestattet sein. 
12. Zielgruppe: Familien und Paare
13. Bauträger/Investor: Deutsche Reihenhaus AG
14. Stand Vermarktung: zu 80 Prozent verkauft
15. Kontakt für Interessenten: Deutsche Reihenhaus AG; Frau Elke Pütz, Telefon 02203-2907258, Mobil 0151-58064040, elke.puetz@reihenhaus.de, www.reihenhaus.de

Leverkusen-Opladen

Europa-Allee – „Europahof“

In der Wohnanlage „Europahof“ im Westteil der Neuen Bahnstadt Opladen entstehen 59 Eigentumswohnungen und 58 Mietwohnungen. Bauträger BPD (bouwfonds Immobilienentwicklung) hat sich auf Anfrage der Redaktion nicht gemeldet, die Angaben stammen von der Projektwebsite.

1. Standort: Europa-Allee, Leverkusen Opladen
2. Baubeginn: 2021 erfolgt
3. Geplante Fertigstellung: Voraussichtlich 2023
4. Stand: keine Angaben
5. Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: 59 Eigentumswohnungen, 58 Mietwohnungen
6. Wohnungsgrößen: 55 m²– 161 m²
7. Quadratmeterpreis: keine Angaben
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
10. Infrastruktur: Vom fußläufig entfernten Opladener Bahnhof ist der Kölner Hauptbahnhof in 20 Minuten zu erreichen.
11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angaben
12. Zielgruppe: keine Angaben
13. Bauträger/Investor: BPD (bouwfonds Immobilienentwicklung)
14. Stand Vermarktung: Eine Wohnung steht noch zum Verkauf.
15. Kontakt für Interessenten: BPD (bouwfonds Immobilienentwicklung)

Steinbüchel – Auf dem Weiherhahn

Der Bauantrag für das Neubauprojekt „Auf dem Weiherhahn“ in Leverkusen-Steinbüchel wurde bereits 2019 genehmigt. Der Investor hat auf Anfrage der Redaktion nicht geantwortet, die Angaben stammen von der Projektwebsite.

1. Standort: Auf dem Weiherhahn in Leverkusen Steinbüchel
2. Baubeginn: keine Angaben
3. Geplante Fertigstellung: 2022
4. Stand: keine Angaben
5. Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: 4 Einfamilien-Reihenhäuser, zur Miete und zum Kauf
6. Wohnungsgrößen: circa 146 m² Wohnfläche
7. Quadratmeterpreis: keine Angaben
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angaben
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Terrasse, Garten
10. Infrastruktur: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Grundschule sind nach Angaben des Bauträgers in drei Minuten fußläufig erreichbar.
    Die Häuser liegen am Waldgebiet Bürgerbusch.
    Die Autobahnen A1 und A3 sollen schnell erreichbar sein.
11. Klimarelevante Eigenschaften: Wärmepumpe; Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
12. Zielgruppe: Junge Familien, berufstätige Paare
13. Bauträger/Investor: HKM Bauprojektentwicklung
14. Stand Vermarktung: keine Angaben
15. Kontakt für Interessenten: HKM Bauprojektentwicklung

Bergisch Neukirchen – „Platanenweg“

Auf dem Akazienweg und Platanenweg in Bergisch Neukirchen befindet sich ein Grundstück der Kirche. Das Kölner Erzbistum hat Anteile am Bauträger Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft, die nun die luxuriösen Eigentumswohnungen baut.

1. Standort: Akazienweg 1 und 1A, Leverkusen Bergisch-Neukirchen. Der Platanenweg ist eine Seitenstraße.
2. Baubeginn: Der Baubeginn ist erfolgt.
3. Geplante Fertigstellung: Ende 2024
4. Stand: Der Rohbau ist fertiggestellt.
5. Größe der Baufläche/ Wohneinheiten: Ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen: Die Grundstücksfläche beträgt etwa 1800 m².
6. Wohnungsgrößen: 60 bis 160 m² Wohnfläche
7. Quadratmeterpreis: etwa 5500 Euro pro m²
8. Preis der günstigsten Wohneinheit: 332.100 €
9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Erdgeschosswohnungen mit Garten, Geschosswohnungen mit Balkon oder Dachterrasse, Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten
10. Infrastruktur: Laut der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradstellplätze und eine Anbindung an den ÖPNV fußläufig entfernt.
11. Klimarelevante Eigenschaften: Entspricht laut Bauträger den „modernsten Standards mit Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage“.
12. Zielgruppe: ältere Ehepaare, die vom Einfamilienhaus auf eine luxuriöse Eigentumswohnung wechseln möchten
13. Bauträger/Investor: Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH
14. Stand Vermarktung: Die Vermarktung ist gerade gestartet.
15. Kontakt für Interessenten: Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft, Niederlassung Köln, 0221-7745-600, zw-koeln@aachener-swg.de

Haus oder Wohnung

Diese Immobilien werden in Leverkusen und Burscheid zwangsversteigert

Von

Jan Voß und

Peter Seidel

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Neubaugebiete in Burscheid

Die Neubaugebiete „Am Bornheimer Bach“, „An der Rosendelle“ und „Im Scheunefeld“ wurden kürzlich fertiggestellt und die Grundstücke sind nach Angaben der Stadt weitestgehend vergeben. Darüber hinaus gebe es derzeit keine kommunalen Wohnbauprojekte für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser. Die Stadt weist darauf hin, dass es private Projekte im Mietwohnungsbau gibt.

Neubau von Mietwohnungen in Leverkusen

Fläche der ehemaligen Harfid

Auf dem Grundstück zwischen der Europa-Allee und der Friedrich-List-Straße südlich des Brückenparks sollten 144 Wohnungen in 8 Mehrfamilienhäusern entstehen. Der Investor Harfid ist allerdings im September 2022 insolvent gegangen. Harfid ist aktuell Eigentümer des Grundstücks. Wir halten Sie auf dem Laufenden.

Fläche nördlich des Brückenparks

Auf dem Grundstück nördlich des Brückenparks und in der Birkenbergstraße baut der Gemeinnützige Bauverein Opladen (GBO) bis zu 114 Mietwohnungen.

Mohnweg – Behindertenwohngruppe in Leverkusen-Hitdorf

Die Paeschke Unternehmensgruppe plant ein weiteres Neubauprojekt im Mohnweg. Es sollen neun Wohnappartements für Menschen mit Behinderung entstehen. Jedes Appartement ist zwischen 40 und 50 Quadratmeter groß und hat eine eigene Loggia. Zusätzlich gibt es Gemeinschaftsflächen. Zum Heizen soll eine Luft-Wärme-Pumpe eingeplant werden.

Eine Apotheke und eine Arztpraxis sollen ebenfalls Einzug nehmen. Der Bau des Projekts beginnt laut Bauträger 2024 und wird bis Ende 2025 dauern. Kontakt für Interessenten: Paeschke Unternehmensgruppe, info@paeschke.de, 02173-9151-0.

„Level“ auf der Europaallee 10a und 10b in Leverkusen-Opladen

An der Europaallee 10a und 10b wurden 48 Wohnungen neu gebaut, die laut Immobilienvermittlung Ferrang alle bereits vermietet wurden.

Hinweis der Redaktion: Die Neubaugebiete und die Daten haben wir nach aktuellem Kenntnisstand der Kommunen zusammengestellt. Kontaktieren Sie in jedem Fall den Bauträger oder Investor, um die genauen Daten abzufragen.